想要有好房客？就先當個好房東，不要總是藉機扣錢

上上周五，在北京上班的朋友忽然傳了一張微信圖片給我，打開看是一張米色瓷磚的照片，正一頭霧水時，她說：我房東剛剛來我們家，因為我們租到月底，她剛剛過來在仔細地巡邏了一番，看到這塊瓷磚上面有水漬，說我們弄髒了她的地板，要打掃乾淨給她，不然押金不退。我們剛剛蹲在地上擦了好久，覺得那個根本就是原來瓷磚的紋路，不是弄髒，就跟房東吵了起來。你幫我看看這個有弄髒？

一看照片真是覺得無語，我把照片放大看了又看，上面的確是有淡淡的紋路，但是未免也太淡了！不管是瓷磚原來的紋路還真的是水漬，要拿這個來挑毛病，真的也太厲害了！

我打電話給朋友，問了一下來龍去脈。原來她們租了一年的房子，因為房東要調漲租金的原因決定搬走。一向喜歡不喜歡麻煩的她們，每次房租都是預繳半年，水電賬單都是按時轉賬的，房租和水電是從來也沒有遲交過，租房期間也只是因為空調冷氣問題找房東修理過一次。加上朋友有點潔癖強迫症，家裡也總是整整齊齊乾乾淨淨的。她們兩自認為是不可多得的好房客，但沒想到房租不到期房東居然要求漲價，本來她們那個房租已經算很高的了，於是她們覺得漲租不太好，決定期滿退租。沒想到房東漲租不成，居然借故入內搞起了突擊檢查，對著一塊瓷磚大作文章。由於兩人說法不一，房東決定找師傅上門看看，來現場清潔處理，清潔費用由我朋友出。

周末的時候，師傅果然來了，一進門打眼一看就說：這就是瓷磚天然的紋路啊！是要清潔什麼？結果房東聽了大怒，大聲說那個師傅不專業，要求師傅用磨的把瓷磚表面的水漬給磨掉。結果那個師傅還覺得得莫名其妙，說這是瓷磚本身就有的，確定要磨掉？結果房東惱羞成怒，又在房內轉了一番，瞄到洗臉台有劃痕裂縫，認為朋友破壞了她的設配，要求退租前把洗臉台上的劃痕裂縫還原，不然就賠一個她。這一舉又成功激怒了我朋友，兩人大吵起來，一個說是裂縫，一個人說是正常使用痕迹，結果最後兩人又不歡而散！

在退房還剩最後一周的時候，兩個人還是爭辯著。房東可能不知道我的朋友工作雖然忙，但是十分自由的，時間彈性也大，而且不想被坑，就決定跟房東耗到底。雖然最後朋友也改變了策略，不罵也不動怒，只淡淡的跟房東說：退房那一天她會全程錄影，包含點交的過程和屋況，既然雙方都覺得委屈，那就走法律程序好了。絕不咽下這口氣，房東如果要扣押金的話，沒關係，那就扣吧！一切公開透明到時候該怎麼搞就怎麼搞.......

最後房東退押金了沒？當然是退了，不僅押金全額退還，而且退房當天流程十分順暢，不過即便如此，朋友還是在交接時把房間里的情況錄了影，作為留存，打掃的真的是不要太乾淨！據她說她和室友搬走時很是大笑了幾聲.......

說實話，經常有房客抱怨房東不好黑心，也經常有房東吐槽房客坑爹沒素質。講真，房客不是用來管理的，是用來篩選的。同理房東也是一樣，一開始不好好過濾，等真的住進之後，說不定誰也奈何不了誰。

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