上半年濟南51個項目入市加推，下半年房源增多價更穩！

不知不覺中，2017年已經走過半途。回首上半年的房地產市場，在「限購、限貸、限價」等政策的調控下，市場平靜穩定。進入今年以來，傳統的「金三、銀四、紅五」似乎力度稍欠，成交數量與去年同期也有一定差距。但這並不代表房子沒有市場。

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今年以來，截至6月底，濟南新房共開盤10657套房源，開盤項目共51個。市面上可售房源量的減少使得剛需型產品進入「賣方市場」，無房可買成為了不少剛需購房者的真實寫照。

上半年濟南新房共開盤10657套

通過圖表我們可以看出，今年上半年濟南新房共開盤10657套房源，同比去年減少了1671套，開盤項目共51個，同比去年減少了18個。

1月和2月作為樓市淡季，是數量最少的月份，均開盤3個，但是金三銀四兩個月開盤數量仍比去年同期減少7個項目、1154套。

5月份是開盤套數的峰值，達到2508套，6月是上半年開盤項目數最多的月份，共有14個項目開盤加推，各開發商為了衝刺年中業績，紛紛選擇該月開盤。

歷城區開盤數量穩居首位

從開盤區域來看，歷城以開盤16個項目的成績拔得頭籌，位居第二的是高新區，開盤項目12個，緊隨其後的是歷下和槐蔭區，均開盤7個項目，然後分別是天橋區5個，市中區4個。從數據來看，上半年濟南東城推盤入市熱情高漲，表現強勢。

2017年前6個月，濟南樓市經歷了多次蛻變，在政策及市場調控的影響下，無論是開發商還是購房者，對市場走向更加關注。

對此，小編再次重申整個樓市的調控精神：

第一，房子是用來住的，不是用來炒的。

第二，要堅持分類調控因城施策，穩步推進房地產去庫存，促進房地產市場平穩健康發展。

下半年將會有哪些樓盤會推盤入市，充實樓市呢？今天小編就給大家整理一下比較受購房者關注的樓盤供大家參考。

1

中海御山首府

中海御山首府是中海地產在濟南投資開發的繼中海奧龍觀邸，中海紫御東郡，中海國際社區，中海天悅府和中海華山瓏城後的第六個項目，物業類型以高層、商業為主。

項目緊鄰新東站起步區，連接奧體中路延長線，南通奧體西路主幹道，西臨規劃商業區和即將完工的華山湖景觀示範區。

預計7月份推出東六地塊26#、27#、28#樓，戶型為112㎡和128㎡的三室，預計2019年5月交房。

2

財富壹號

財富壹號位於槐蔭經十路與二環西路交匯處東南角，作為壹號系區域標杆型項目，財富壹號總建築面積達百萬平米，規劃涵蓋商務辦公、酒店公寓、國際時尚商街、高端生態居住區四大產品業態，是西濟南區域內綜合體項目。

二期11#、13#樓預計2017年7月底推出，戶型為105㎡（A戶型）、135㎡（C戶型）、120㎡（B戶型）、160㎡（三居、四居），項目前期房源已經售罄，預計2018年年底交房。

3

加州啟城

加州啟城位於天橋清河北路中段，生產路北首，是由加州集團十多年砥礪後，2016年落棋濟南，精工考究實力鉅獻的一個50萬 ㎡全能生活城。

預計2017年7月中旬加推新房源，為一期西地塊7號樓，面積為99㎡、107㎡三室房源，預計2019年上半年交房。

4

中海瓏璽

位於二環東路與小清河北路交匯處路北行900米，預計2017年7月底開盤，推出東1地塊1#、2#、3#、8#、16#樓。

具體為1棟11層的花園洋房，戶型為117㎡的三室兩廳一衛；1棟8層的花園洋房，戶型為95㎡的三室兩廳一衛、133㎡的三室兩廳兩衛，3棟18層的小高層，戶型為98㎡、116㎡的三室兩廳一衛，全部精裝交付。

（編輯：牛恬）

（數據參考鳳凰房產）

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