開發商哭了！這個數據連續下跌，是壓垮房地產的最後一根稻草

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昨天，央行公布了6月的貨幣數據，廣義貨幣M2增速只有9.4%，創下歷史新低，這是連續兩個月低於10%。從2008年至今，這個數據一隻都是兩位數的增長率，只有在2014年末，短暫跌破10%，結果央行大驚，連續6次降息降准，催生了一波房地產史上的最大泡沫。

這一天我足足等了9個月，以前我多次說過，M2增速跌破10%，就會有大事發生。而目前經濟增速已經起不來了，只有6.7%，而貨幣增速也下來了，一旦跌破兩位數，那麼意味著債務不可持續，債務危機就會必然爆發。

房地產是中國債務槓桿最高的地方，特別是居民部分，絕大部分的槓桿都是加在了房地產上面。現在央行無論貨幣政策如何，幾乎都不可能扭轉貨幣增速下滑的趨勢。在2014年底，M2首次跌破10%的時候，央行連續6次降息和降准，但是也僅僅是把M2拉回了12%，而央行的目標一直都是增長13%，結果沒有達到預期。這說明，貨幣政策的效果已經嚴重消退了。

現在的房地產開發商們，都在全力回收銷售款，現在房地產商們都在努力去槓桿，只有融創在作死。恆大贖回了自己的永續債，萬達賣掉了酒店。一場暴風雨即將來臨，做好準備吧。

客觀理性*經濟思維*一針見血*最有深度的財經企鵝號，我是時代之

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