加息＋辣招之後，多倫多6月房價仍漲3.7％！升幅創19年新高！

加拿大住宅價格6月持續上升，雖然早前安省政府已經推出一系列為樓市降溫措施，加拿大中央銀行（Bank of Canada）昨日也宣布把基準利率上調四分一厘。

但多倫多住宅售價升勢未止，據國家銀行房屋價格綜合指數（Teranet-National Bank Composite House Price Index）顯示，多倫多6月住宅價格按月升幅達3.7%，僅次於鄰近的咸美頓。

根據最新國家銀行房屋價格綜合指數，全國6月房屋價格按月上升2.6%，創19年以來6月最高升幅。包括6月在內，指數已連續第17個月錄得按年升幅。

政府出招後銷量下降

報告公布的數據，統計全國11座主要城市的住宅價格，當中10座城市的住宅價格報升，多倫多按月升幅達3.7%，僅次於按月上漲4.1%的咸美頓。

根據路透社報道，報告分析指，由於多市的住宅價格已經升至令部分有意置業人士難以負擔的水平，因此，他們轉移目標至鄰近的咸美頓，於是帶起當地房價。

報告在昨日央行宣布加息的時刻公布。過去有分析認為，加國7年來的低息環境，令加人借貸成本長期處於歷史低位，間接導致房市升溫及房價上升。

自安省政府4月推出海外買家稅等措施後，省內住宅銷售量確實下降。不過Teranet報告顯示，房價升幅未有停止，多市的價格較去年同期上升29.3%，咸美頓則升25.6%。同樣有引入海外買家稅的溫哥華，上月的住宅物業價格按月上升2.5%，並創下自去年尾實施控制物業價格政策以來升幅最高紀錄。

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