用一倍的錢買兩倍的面積？也只有「Loft」能這麼霸道了……

本期導讀：

1、LOFT的含義

2、LOFT與工業風格的區別

3、要考慮的要點（採光，樓梯，搭建..）

4、Loft適合你嗎？不一定

前面我們有篇文章講到工業風格（點擊可查看），很多人都以為LOFT就是工業風格，把兩者混為一談了，其實不一樣；

LOFT，是一種戶型設計，而工業風是一種裝修風格，兩者還是有本質區別的。

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最初的LOFT戶型來源於美國紐約，大多舊工廠或舊倉庫改造而成，少有內牆隔斷的高挑開敞空間，

發展到現在，LOFT專指層高高於普通住宅、分割成小間的商住兩用房。

1

層高劃分

LOFT最大的賣點就是層高，一般是4.8米到5.6米不等，年輕人都比較喜歡，很有空間感，可以做隔斷，也可以不做，靈活性比較高，而且面積只算一層的面積。

如果做空間隔斷，上下層怎麼分配？

這也要根據你日常生活習慣來定，一般來說一樓作為活動區，二樓作為休息區，當然也有人用一樓來睡覺，二樓工作，原則是上下層最好動靜分離。

如果說二樓隔斷僅僅是很單純地作為睡覺的空間，那麼層高（凈高度）其實只要1米3就足夠了，甚至可以再低一些。

畢竟條件有限，人又不必在上面直立行走——用爬的就好了。

盡量要保證一樓起居空間的層高，至少也得凈高2.2米以上吧，畢竟睡眠空間只是躺著，而起居空間是需要經常走動的，不能連手都不敢抬，更別說跳了。

2

採光

Loft的戶型大多是單面採光，就是樓梯上去的那一面，最好不要做永久隔斷，比如堵上一大面牆，或者一整面玻璃窗，多少會影響視線，

若是不怕滾下去的話，完全可以不用隔斷，或者只是安裝一小處護攔即可。

還有經常夜起的，上面最好要設置衛生間（這個在裝修前就要提前想好），而且使用玻璃磚和玻璃門，這樣透光性好，最多外加個小窗帘（如果就一個單身狗不用窗帘也行..）

其實最需要採光的，還是一樓起居室，比如辦公書桌，電腦寫字檯，沙發或者餐桌等都要盡量靠窗設置，以便抬頭就可以看見窗外美好的陽光。

遵循的原則就是：白天待得最多的地方，採光一定要最好。

3

搭建

可以說是在室內在砌二樓，要考慮到承重與成本，最便捷的方式還是搭鋼結構。

鋼結構既紮實，也不太占層高，但最好選擇專門的施工團隊，因為他們更了解相關的做法。

不是在家敲敲打打就能做好的。

Loft搭鋼結構一般會分兩種做法：一種額外澆築混凝土樓板，這樣會穩固一些，隔音效果也好。

另一種搭好框架後鋪一層鋼板作為樓板即可，便宜又快捷。

另外提一點能不能澆築混凝土，最好提前問一下物業。有些物業可能不允許。

4

樓梯

樓梯是Loft的標誌性部分，在網上看到的比較有創意的樓梯，大多出自LOFT設計，有旋轉的，直行的，但有個共同點，基本都是鏤空的，因為還是方便於採光，

另外在樓梯下還可以設置一個儲物櫃，

當然東西少的，也不用設置，怎麼方便怎麼來。

5

二樓要不要裝空調？

當然要，雖然面積小，但層高高，比一般住宅還是費電許多。

通常會推薦一樓櫃式空調+二樓空調掛機的搭配。

如果有條件也可以直接安裝中央空間，長遠來說更划算。

而對於北方來說，冬天還需要採暖，就又要涉及到鋼結構搭建的問題，最簡單易行的方式是一樓地暖配合二樓的空調或暖氣片。

確實想要在二樓也鋪上地暖的話，需要提前諮詢地暖廠商，並且與鋼結構搭建進行協調。

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LOFT戶型適合你嗎？

先來看看LOFT戶型優缺點，然後再自行確定。

優點：

1、相對較高的使用率

LOFT住宅在出售時，一般只按一層的面積來計算，所以相對於複式住宅，使用率更高，價錢也更划算。

2、戶型上的創新，讓生活更有情趣

LOFT戶型在裝修後，在空間上更富有創意。上下的分層可以很好的做到動靜分離，也讓空間更具層次感，讓生活充滿情趣。

缺點：

1、適用人群狹窄

面積上的不足，使其不適合剛需人群；上下分層對年輕人來說也許很有個性，但對老人和孩子來說就變得十分不方便。

2、層高上的不足

雖然loft的使用面積很大，但是在高度上會有弊端。一些開發商很難在層高上做到符合標準，一旦分層後會使得層高明顯不足。

還有特別提醒注意的是：一般LOFT戶型產權都是40年，不能落戶，

一般住宅房產權是50-70年，LOFT一般商用的多，產權都是40年。很多剛起步的公司買來改造成辦公樓還是非常不錯的。

但也有很多年輕人買來作為住宅，一個是價格便宜，第二也可以個性化改造，有利有弊，在買之前一定要考慮清楚的好。

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