上周拍賣分析：這種房子不得了，5年價格翻了近3倍！

拍賣分析

房哥上周共收錄了97套拍賣房源，其中共有38套成交，清盤率相比前幾周有所回升，達到了39.175%。上周拍賣會現場的成交均價為104萬紐幣，成交中位價為92萬紐幣。

上周共有兩套拍賣房源的成交價達到了CV價兩倍以上。第一套是位於Symonds St的公寓，CV價26萬紐幣，成交價達到了54萬紐幣。

公寓不是全新公寓，修建於2005年，房屋不是特別大，只有兩房，現在都要50多萬紐幣了。房哥有個朋友2012年花了20萬紐幣左右在這棟樓里買了一套類似的兩房。五年漲了接近3倍，看來公寓漲的慢可能只是一個傳言。

上周還有一套位於St Heliers區Vale Road的一套4房2衛浴的成交價達到了CV兩倍以上，CV家90萬紐幣，最終成交價高達197.5萬紐幣。

不過上周拍賣會上並不都是成交價超過CV價的房子，也有賣不出高價的房子，比如說這套位於Mt Albert的Linwood Avenue的房產。

CV價87萬紐幣，成交價卻只有82.9萬紐幣。想必熟悉我們的讀者已經知道原因了，沒錯：這是一套Plaster房。這套是個撿漏房嗎？

拍賣結果

城區：Auckland City

CV：26萬

2 房

2 衛浴

成交價：

54

萬紐幣

地址：8 Farwood Drive

城區：Henderson

CV：40.5萬

3 房

1 衛浴

成交價：

55.2

萬紐幣

城區：Browns Bay

CV： 63萬

3 房

2 衛浴

成交價：

56

萬紐幣

地址：86 Universal Drive

城區：Henderson

CV：45萬

3 房

1 衛浴

成交價：

63.7

萬紐幣

地址：23 Sispara Place

城區：Beach Haven

CV：53萬

3 房

1 衛浴

成交價：

67.1

萬紐幣

地址：45 Sunvue Road

城區：Glen Eden

CV：48萬

3 房

1 衛浴

成交價：

68.3

萬紐幣

城區：Ellerslie

CV：67萬

3 房

1 衛浴

成交價：

78.5

萬紐幣

地址：106 Manukau Road

城區：Epsom

CV：59萬

1 房

1 衛浴

成交價：

79.1

萬紐幣

地址：15 Rakaia Rise

城區：Clover Park

CV：60萬

3 房

2 衛浴

成交價：

82

萬紐幣

地址：49A Linwood Avenue

城區：Mt Albert

CV：87萬

4 房

2衛浴

成交價：

82.9

萬紐幣

城區：Royal Oak

CV：55萬

2 房

1 衛浴

成交價：

83

萬紐幣

地址：12 Michelle Place

城區：Mangere

CV：63萬

4 房

2 衛浴

成交價：

85

萬紐幣

地址：16 Sovereign Place

城區：Glenfield

CV：64萬

3 房

1 衛浴

成交價：

85.1

萬紐幣

地址：1348 Dominion Road

城區：Mt Roskill

CV：58萬

3 房

1 衛浴

成交價：

86.5

萬紐幣

地址：7 Thalia Place

城區：Totara Vale

CV：70萬

4 房

2 衛浴

成交價：

87.3

萬紐幣

城區：Pakuranga

CV：62萬

3 房

1 衛浴

成交價：

87.5

萬紐幣

地址：13A Wilkie Place

城區：Mt Wellington

CV：63萬

5 房

2 衛浴

成交價：

92

萬紐幣

城區：Torbay

CV：70萬

5 房

2 衛浴

成交價：

92.4

萬紐幣

城區：Forrest Hill

CV：69萬

3 房

1 衛浴

成交價：

95.7

萬紐幣

地址：3 Currell Way

城區：Somerville

CV：84萬

3 房

2 衛浴

成交價：

98

萬紐幣

地址：31D West Coast Road

城區：Glen Eden

CV：81萬

4 房

3 衛浴

成交價：

105.5

萬紐幣

地址：52 Taniwha Street

城區：Glen Innes

CV：62萬

3 房

1 衛浴

成交價：

109

萬紐幣

地址：30 James Tyler Crescent

城區：Lynfield

CV：79萬

3 房

1 衛浴

成交價：

111.5

萬紐幣

地址：176 Wainui Road

城區：Silverdale

CV：95萬

5 房

3 衛浴

成交價：

112

萬紐幣

地址：45 Grand Drive

城區：Orewa

CV：90萬

4 房

2 衛浴

成交價：

116

萬紐幣

城區：Epsom

CV：109萬

2 房

1 衛浴

成交價：

132

萬紐幣

地址：13 Kitenui Avenue

城區：Mt Albert

CV：117萬

3 房

1 衛浴

成交價：

132.5

萬紐幣

地址：60D Taylors Road

城區：Mt Albert

CV：105萬

4 房

3 衛浴

成交價：

136

萬紐幣

地址：10 Braystones Place

城區：Northpark

CV：91萬

4 房

2 衛浴

成交價：

142

萬紐幣

地址：17 Aragon Avenue

城區：Glendowie

CV：89萬

3 房

1 衛浴

成交價：

152

萬紐幣

地址：10 Robert Sale Rise

城區：Stonefields

CV：114萬

5 房

3 衛浴

成交價：

160

萬紐幣

地址：55A Vale Road

城區：St Heliers

CV：90萬

4 房

2 衛浴

成交價：

197.5

萬紐幣

地址：22A Sage Road

城區：Kohimarama

CV：168萬

4 房

3 衛浴

成交價：

247

萬紐幣

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！