忘了？還是偷工減料？大業美家砌出多面「積木牆」壓壞供暖管

" 裝修花了快 50 萬了，現在可能要砸掉重來 "，家住太平南路的魯先生日前來現代快報投訴，由於北京大業美家裝飾南京分公司在分割居室面積時，直接把牆體砌在了地暖管上，沒有做任何隔開支撐地梁，如今導致地暖管破裂，造成大面積滲水。魯先生表示，目前他正在和大業美家南京分公司交涉，希望牆重新做，找到漏水點進行維修，但目前大業美家南京分公司仍舊沒給出明確答覆。

牆把地暖管壓破了？水一直漏到 15 樓

2016年，魯先生在大業美家南京分公司簽訂了裝修協議。" 因為裝修公司是通過這家高檔樓盤的售樓小姐介紹的，大業美家的宣傳材料就放在一樓的過道里，而且這裡一共有 28 戶業主都和大業美家簽訂裝修合同，所以我覺得這是一家正規的裝修公司。"

魯先生告訴記者，發生漏水情況應該是在6月底，當時物業通知他說他家地暖管破了，水一直漏到的15樓。魯先生趕緊趕到裝修的房子，打開家門就懵了，家裡兩個靠近衛生間房間地面上都是積水。當時魯先生就電話通知了大業美家，項目經理上門來看了一下表示，要做一個檢查，看是否是哪裡漏水，哪根管子破了，然後再幫他維修。

" 我覺得有問題，好好的地暖管怎麼會破了漏水呢？之後我找了一個懂行的朋友來看看。" 魯先生說，結果朋友告知他，可能沒有做地梁，新砌的牆把水管壓破了。魯先生之後找到了大業美家南京分公司張經理，在詢問上得知，他家所有的隔牆都沒有做支撐地梁。給出的解釋是因為有拐角和加了鋼筋支撐，並且採取了輕質磚，牆體支撐沒問題的。

這樣砌牆太兒戲？專家懷疑裝修公司資質

7月5日，記者和江蘇室內裝飾協會副會長龔庭喜一起來到魯先生所在太平南路的房子。在勘察了現場漏水的情況，龔副會長告訴記者，雖然說砌牆是裝修過程中一個常見的環節，但是是否能砌牆，是南京房屋鑒定部門說了算，這家裝修公司是否把方案給了物業，物業又是否去房屋鑒定部門備了案？

龔副會長告訴記者，他提出了三點疑問，如果這三個疑問施工方和物業沒有處理好，未來這些牆體可能有安全隱患。第一個疑問是魯先生的房子是大平層，砌牆部位樓下也是平台，是否屬於可以承重位置？第二個疑問是房產部門有無同意這樣砌牆的書面答覆？第三個疑問是裝飾公司有無施工資質證書？龔會長表示，從現場情況來看，基本上判斷是地暖水管破裂導致漏水，極有可能是受壓過度造成。保暖散熱層一般來說只有 2-3 厘米厚，如果施工方在砌牆時，沒有架設地梁，即使使用了輕質磚，也會埋下很大的隱患。

7月9日魯先生再次來到江蘇飯店大業美家裝飾營業部進行交涉。他告訴記者，在展示大廳里，他發現展示廳里牆體地梁和構造柱都很齊全，為何他家的牆體沒有呢？

展廳里的牆是有地梁和構造柱

為何砌出 " 積木牆 "？裝修公司表示不負全責

根據魯先生提供的電話，記者隨後聯繫了北京大業美家南京分公司張經理。張經理告訴記者，當時他們進場時，魯先生的房子已經有地暖了，並且做好了鑿平。去年冬天還供過一次暖沒有問題，上個月出現了一路地暖管漏水，但具體原因還沒有查明。

張經理告訴記者，砌牆的圖紙都給物業去審核過的，是物業同意後，他們才開始施工的。在整個施工的過程中，物業方也沒提出任何異議。至於砌牆採取的工藝問題？張經理告訴記者，每個公司工藝都會不同，不同工藝的收費也會不同，魯先生家裡的牆我們還進行鋼筋加固。

關於是否具備資質的問題？張經理提供了一份北京大業美家的設計施工資質證書，證書是 2016 年 6 月 22 日頒發的，頒發機構為中國建築裝飾協會，資質等級為一級，證書編號為 A2016014。張經理最後告訴記者，現在供暖管破裂原因還沒有查明，是否是裝修質量問題還是本身供暖管問題，這都有可能。此外他認為，砌牆是得到物業方允許的，所以此事物業方也應該承擔一定責任。

記者問，魯先生家裡的多面隔牆是否沒有加地梁？張經理說，除了浴室的牆體加了擋水槽，其他牆的確沒有設計地梁。但是如果魯先生不放心，他可以把工程質量保修期從3年延長到5年。

南京裝飾行業協會秘書長孫建設認為，魯先生家的裝修問題主要責任就是施工方。關於是否有資質，如果南京這家公司是北京大業美家的分公司，就可以使用這個資質施工證書。但按照《南京市裝飾裝修管理條例》的規定：從事裝飾裝修活動的單位應當持營業執照、資質證書以及專業人員的相關資料向市裝飾裝修管理機構備案。其實按照嚴格規定，只有資質通過有關部門審核過了，才能在南京從事裝飾裝修業務。記者隨後聯繫了張經理，張經理告訴記者，他們並沒有在相關政府管理機構備案。

編輯：玲玲

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