新政！租房與購房同權，子女就近入學！

廣州市政府網站最新發布發展住房租賃市場工作方案通知，《通知》中提到賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。

劃重點如下：

一、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。

二、職工提供房屋租賃備案證明和發票申請提取住房公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30％，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40％。

三、落實營改增關於住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5％的徵收率減按1.5％計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免徵增值稅政策。

……

原則上各相關政策措施要於2017年8月底公布實施，並報聯席會議辦公室。

「租購同權」，真的可能嗎？來看看部分網友的看法：

大大：

政策出發點是好的！但「租購同權」也會分誰更優先，通知不是說了嘛，具體細則還有待制定。

爆哥：

如何確定租房的真實性？房子里自己住著，也可以跟別人簽個租賃協議，於是劃入學區的每個房子里，都住著上學的人，那學校如何裝得下這麼多學生？

千鈞棒：

從全世界大城市的經驗看，好的學區房價都是很貴的。關鍵的原因不是房子的稀缺，而是教育資源的稀缺。有限的教育資源，不滿足於居住在此的房東，卻滿足了租賃於此的租客，可能嗎？公平嗎？

具體如何實施，我們靜觀廣州的細則！

回到上海，其實近期也同樣加大了租賃住房的發展力度！

上海首次推出兩幅租賃住房用地

7月4日，上海市土地交易市場發布公告，涉及浦東張江、嘉定新城2幅國有建設用地出讓。值得關注的是，2幅土地出讓年限均為70年，但是土地用途為「租賃住房」，嚴格按照只租不售。

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「十三五」期間上海租賃住房用地1700萬㎡

7月7日，上海最新發布住房發展「十三五「規劃。規劃提出，「十三五」期間，租賃住房將大力培育，租賃住房用地將推出1700萬㎡，約70萬套，還將盤活存量住房資源，新增代理經租房源30萬套（間）。

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《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》原文如下：

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