EVS數據大公開：成都二季度活躍樓盤均價及漲跌幅全盤數據

成都主城區存量二手住宅房價及走勢一覽

基於世聯評估和世聯EVS的二手房數據，對成都存量二手公寓住房6月份房價及走勢進行市場監測。從監測結果看，6月份成都二手房均價為10056元/平，環比上漲0.58%，同比上漲20.36%。本月二手房市場熱度減緩，區域均價漲幅不明顯，價格持穩；高新區受限購政策影響較大，本月有輕微跌幅。上半年成都樓市集合了「限購」+「限價」+「限售」+「限捂」政策於一身，調控效果逐步顯現，預計未來一段時間內房價將繼續保持穩定。

成都主城區活躍樓盤價格行情一覽

結合EVS數據監測，二季度共選取了591個活躍樓盤，涵蓋主城區和近郊，所有樓盤均呈現持續上漲態勢。其中雙流區、成華區及武侯區的樓盤活躍度相對顯著，分別有73個、71個、61個活躍樓盤。此外，在各行政區域中還統計了該區域活躍樓盤較多的片區，如下表所示：

成華區：

成華區近年來新興多個熱點板塊，各板塊之間價格參差不齊。其中建設路與萬年場商圈已成為該行政區域最為成熟的兩大商圈；東片區雲集普通住宅，豪華住宅等產品多樣，北片區作為北改的主戰場，該片區目前為發展中階段，整體價格水平適中，配套及交通還需進一步完善。該片區危舊棚戶區項目居多，北改及棚戶區的。目前成華區均價為9,301元/㎡，具體情況如下：

成華區各片區樓盤均價及漲跌幅情況一覽

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錦江區：

錦江區主要由鹽市口片區、九眼橋片區、攀成鋼片區、雙桂片區、三聖鄉片區、東光片區組成，其中攀成鋼作為錦江區高端住區，被公認為「成都第一高端板塊」，處於金融街東大街與東二環的十字格局上，目前，繼攀成鋼片區影響，錦江區均價位居主城區第一，高於高新區，目前錦江區均價為10,746元/㎡，具體情況如下：

錦江區各片區樓盤均價及漲跌幅情況一覽

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金牛區：

金牛區主要由茶店子片區、金泉片區、九里堤片區等組成，作為北改主戰場，金牛區正經歷區域轉型期，荷花池等商貿市場的外遷，商貿大道、王賈大道、利民路等19 條道路的改造，黃忠、撫琴、茶店子、西安路等重點片區道路的綜合整治、地鐵2號線的開通、火車北站的改造、使金牛區的住宅環境更優良、交通更便捷、生活更方便，其區域老小區均價8,000 -11,000元/㎡，一般電梯均價11,000-20,000元/㎡，新建樓盤主要集中在國賓板塊，新盤均價在11,000-15,000元/㎡左右，具體情況如下：

金牛區各片區樓盤均價及漲跌幅情況一覽

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武侯區：

武侯區主要由紅牌樓片區、火車南站片區、簇錦片區等組成，作為成都最早開發的高端住宅區域，發展至今，配套已相當成熟、交通便利、適宜居住,。電梯價格10,000-18,000元/㎡；老小區單價8,000-10,000元/㎡，五大花園片區單價7,000元/㎡，具體情況如下：

武侯區各片區樓盤均價及漲跌幅情況一覽

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青羊區：

青羊區主要由內金沙、外金沙、貝森片區、外光華等組成，區域內有地鐵4號線，交通便利，加之青羊區教育資源豐富，受學區房因素影響，使得青羊區房價上漲幅度較大。具體情況如下：

青羊區各片區樓盤均價及漲跌幅情況一覽

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高新區：

高新區由高新西區及高新南區組成，地處城南區域，主要有大源片區、世紀城片區、神仙樹片區等，主要商圈有奧克斯廣場、環球中心、新會展中心，其生活配套成熟，目前高新區均價為10,700元/㎡，其均價位居六城區之首，具體情況如下：

高新區各片區樓盤均價及漲跌幅情況一覽

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附：成都市近郊月度活躍樓盤價格行情一覽（下拉滑動查閱所有樓盤數據）

我是小尾巴：本文數據來源於世聯EVS個貸管家，目前已覆蓋全國近200個城市，30萬樓盤，合計8000萬房號，累計案例總量超過十億條，權威、快捷、1秒精準估價，為銀行、金融機構、企業、政府部門、投資及研究機構提供全國房地產估值數據及諮詢服務，攜手EVS，與您共同走進業務數據化時代。

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