岳王新村歷保建築 花園洋房風景再歸來？

文/通訊員沈欖記者王紫微攝/記者法鑫

岳王新村，位置在省婦保對面，是個鬧中取靜的老小區。

這裡的5幢居民樓，大部分是上世紀六七十年代陸續建成的。隨著歲月流逝，昔日的「新村」，已經略顯老態。最近，岳王新村進行了徵收，這個老小區即將迎來成片改造，變身真正意義上的「新村」。

「風水寶地」的舊時光挺有故事的

民國時期，岳王新村這一帶就是杭州的「風水寶地」。

杭州的老房子研究專家仲向平說，那時候，岳王新村的院子里建有好幾幢民國別墅，尖頂紅窗，青磚實疊，周圍有空地花園，高樹低草，環境十分優雅。而且，這裡還是「學區房」――和岳王新村對面相望的省婦保，是曾經的弘道女中。這是一所杭州歷史上很有名的女子學校，其前身最早可以追溯到1867年杭州的第一所女子學校――貞才女學。1912年，貞才與另外兩所女學合併，成為弘道女中。

家住岳王新村6幢的一位居民介紹說，她就是弘道女中的畢業生之一。「當時，岳王新村的北面還有一所弘道小學，後來這裡改建成了行知幼兒園，每天都能聽到孩子們的歡聲笑語。」

時至今日，小區深處還藏著一幢紅磚「別墅」。

這幢小樓建於上世紀20年代，第一任主人是美國基督教青年會代表鮑乃德。最初，這裡由兩幢姐妹樓組成，一東一西，東面的叫「顧廬」，西面的叫「居安」，旁邊還有一座花園，如今保存下來的岳王新村8幢就是曾經的居安別墅。

岳王新村也留下了很多屬於杭州市井的城市記憶。門口的一條岳王路，曾經有不少老杭州人都愛逛的花鳥市場。上世紀七八十年代出生的「杭州伢兒」，幾乎都有被父母帶來逛花鳥市場的記憶，「買買小金魚，逗逗小貓小狗，很是熱鬧。」

不過，外面熱鬧，小區里卻鬧中取靜。「過去大樹比現在還要多，就算是三伏天走進來，也比外面街面上涼快許多。」

湖濱街道工作人員介紹說，小區里的5幢居民樓，最老的一幢是1969年建成的，最「年輕」的一幢，是上世紀90年代建造的。今年，上城區推進「四個全域化」工作，第三方檢測機構對岳王新村的居民樓進行了鑒定，發現多處居民樓已經存在建築安全隱患，尤其是建造年代最久的那幢居民樓，鑒定結果為D級危房。

今年3月份，岳王新村進行了民意調查，5月28日正式發放了徵收令。

帶不走的「老物件」有了好歸宿

要暫時告別住了一輩子的「家」，自然戀戀不捨。更讓一部分居民們發愁的是，「搬家」。

「134戶居民，老年人就有75戶。」岳王路社區主任譚亦顓說，不少老人都已經八十多歲高齡，子女也不在身邊，要搬家，精力、體力都不夠。還有些居民一收拾，發現家裡很多東西多年未用了，想乾脆趁著這個機會「斷舍離」。

負責岳王新村項目的，大多是湖濱街道的80後年輕幹部，不僅一腔熱情，而且還在工作中融入了「互聯網思維」――他們聯繫了專業的搬家公司、中介公司，還牽頭公益組織和二手物品回收機構為居民們辦起了「跳蚤市場」。不想帶走的閑置物品，可以拿來自由交易，也可以交給回收機構折抵現金，或是兌換食用油、洗衣液、環保酵素等等，大件物品還有專人上門回收。

家住6幢的李奶奶，為心愛的聶耳牌鋼琴，找到了「新主人」――一位喜歡音樂的小朋友。「這台鋼琴是我1987年買回來的，音色還很好。」李奶奶一邊撫摸著鋼琴，一邊動情地說。

家住一樓的孟老師喜歡種花。這次租房過渡，三樓的房子養不了那麼多花了。他把養了好幾年的花花草草送給了社區，「以後我還會經常回來看看！」

還有一位居民把一張按摩椅搬進了社區，「新買的房子是精裝修的，這按摩椅風格有點不搭了，就送給有需要的人吧。」譚主任說，他們打算把按摩椅放到社區日間照料中心去，「社區的老人們正需要。」

街道、社區和湖濱指揮部細緻的工作、貼心的服務贏得了「民心」，居民的高滿意率也換來了短時間內的高簽約率。6月30日，正式啟動簽約，當天就簽約了70戶。截至昨天，已有109戶居民簽約了。

搬遷的方程式各自尋求「最優解」

黃金地段的老小區，未來要怎麼樣改造？

據了解，徵收完成之後，岳王新村將進行一系列的「硬體」改造，重新規劃、建設安置房，成為有電梯、有綠化、有車位的生活小區，配套設施也將大大提升，「不僅有停車管理、秩序維護、公共保潔，還要培育居民參與社區自治的意識。」而且，根據初步規劃，歷史保護建築岳王新村8幢也將有機會恢復「花園洋房」的風貌。

「老小區」的環境，隨著城市發展「升級」，岳王新村居民的生活品質也會更好。

「這次搬遷，提供給居民改善居住環境的選擇很多樣，工作人員給每家每戶都列了一個『方程式』，幫他們根據家庭實際情況，找到搬遷的『最優解』。」街道征遷辦人員介紹說，比如，急需改善的，可以選擇貨幣安置，去買自己心儀的房子；戶型小的，也有機會擴大居住空間。

簽約的居民中，有不少人選擇了貨幣安置、外遷安置的方案，「現在杭州發展很快，有了地鐵，就算搬走了，以後來盪西湖也很方便。再買新房子，面積可以比以前大多了。」居民說。

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