上周越秀區只賣出一套房子，說出來你都不敢相信……

話說從今年3月開始，廣州樓市新政一個接著一個，除了讓人感受了一下廣州的雷厲風行外，也讓人好奇：新政實施後，廣州房市會有怎樣的變化呢？

根據羊城晚報記者最新的調查，喵小編為大家整理了一下上周（07/10-07/16）廣州一手房的交易狀況：總體來看，廣州一手住宅網簽量持續下滑，上周僅網簽成交841套，創下了23周以來的最低值。

從區域來看

上周所有區域的成交量都下降了，較中心城區而言，外圍城區的成交量尚可。增城成交249套，位列各城區第一。其次是黃埔，以166套的網簽量名列各城區第二。

與外圍城區相比，中心城區交易十分低迷，除了黃埔和天河（15套），餘下中心城區一手房成交量均為個位數，其中越秀區僅賣出一套……

僅從上周交易數據來看，成交量過百的只有增城、黃埔、南沙（163套）和花都（143套）四區，外圍城區明顯好過中心城區。

從價格來看

雖然成交量大跌，上周廣州一手樓市的成交均價倒沒有發生太大變化。根據監控數據顯示，上周廣州市一手住宅網簽均價為17198元／平方米，環比微漲0.53%。

具體到各個區域來說，天河區最貴，成交均價為76727元／平方米，逼近8萬元。但黃埔、南沙、花都、增城等銷售熱門區域，網簽均價都在1.1萬／平方米～1.7萬／平方米之間，從化最低，僅為9440元／平方米。

怎麼天河辣么貴？

通過對具體交易的分析，我們發現主要是因為天河成交的大部分都是高價豪宅。要知道，上周天河總共成交15套，而上周成交價前10的樓盤，就有7個位於天河。

其中尚東柏悅府成交了一套421平方米的大宅，網簽均價為115260元／平方米，成上周最貴。

排名第二的僑鑫匯悅台上周成交一套282平方米住宅，均價為114632元／平方米。

（註：本文數據源於網易房產數據中心對陽光家緣的監控，僅對網上籤約的一手房資料進行分析）

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