準備裝修，物業不依不饒讓我交保證金，反手甩個5000塊，閉嘴！

最近我家新房鑰匙拿到手了，準備開工裝修，按照裝修流程是要去物業那裡報批的。我到了物業那裡一問，說是要交一筆3000元的保證金和1700元的垃圾處理費，還要提供圖紙和相關證件。這5000元左右可不是一筆小數目，而且也挺麻煩的，我也不大懂，乾脆問問家裡已經裝修好的朋友，到底是不是一定要去物業那裡報批和交錢？

朋友告訴我，裝修前去物業報批是一定要的，這筆錢卻可以通過商量來定。

保證金從去年開始國家規定的物業管理條例里就不允許收了，但很多物業堅持要收，很多業主怕麻煩就交了。這時候如果選擇交保證金，一定要問清楚，什麼時候退。有些物業會說不退保證金，用來抵扣物業費。如果業主選擇答應，可以還還價，而且一定要索要收據或者簽字合同。如果選擇不答應，可以去住建局投訴物業。

還有垃圾處理費，朋友說我家的物業要貴了，一般只要幾百元，而且也要和物業詢問清楚，是不是只要把裝修垃圾放到樓下就行了，同時也一定要索取收據。

有些業主怕麻煩，也想省錢，說我不去物業那裡報批了，自己偷偷的裝修不行嗎？朋友說最好不要這樣。首先偷偷的裝修容易被物業發現，物業會先和你交涉，如果交涉不行的話，雖然對方不能衝到你家裡讓你停工，但是他們可以偷偷的斷水斷電，非常影響施工進度。同時產生了建築垃圾，自己請人搬運，請車拖走，是一筆不小的錢，不一定比物業的垃圾清理費便宜。

聽完了朋友的話，我決定還是去物業報批和交錢，最後通過還價，價錢壓低了很多，物業也答應了裝修完退還保證金。大家裝修前要注意了，千萬不要給黑心物業坑了，花一筆冤枉錢啊。

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