河北邢台一地產項目被指涉嫌違規銷售

來源【世界村】新聞發布平台

「我是通過朋友介紹才購買的這個項目的房產，當時銷售顧問對我說的特別好，沒想到現在發現這個項目還未取得預售證，屬於違規銷售。」家住邢台的王先生（化名）日前向記者反映稱，自己購買的永康上東首府地產項目在沒有取得相關證件的情況下即開始銷售，他認為開發商這種行為屬於欺詐，涉嫌違規銷售。

王先生告訴記者，他於去年年底通過朋友介紹來到位於邢台市橋東區襄都路與泉南大街交匯處的永康上東首府地產項目，想要在這裡購買一套心儀的住房。「聽說邢台的萬達廣場就在這附近籌建，來這兒買房一個是看重了靠近萬達廣場的地理位置優勢，再一個就是聽朋友介紹說這個項目的開發商永康地產在邢台開發的項目不少，開發商有實力項目靠得住才來的，沒想到會成現在這個樣子，太讓我傷心了。」王先生說。

據王先生介紹，他於去年年底購買了一套上東首府項目的住房。購房時該項目的置業顧問告知王先生，項目手續基本完備配套設施齊全，並於其簽訂了一份購房協議而非正式的購房合同。在王先生出示的這份購房協議中，記者看到協議中寫明王先生是自願提前認購上東首府的房屋，此購房協議不能作為正式購房合同使用。記者看完這個協議後發現，對於開發商違約及延期交房等情況的解決方案協議中並未明確說明。簽訂之初，王先生對於此協議也未提出過任何異議。

交了首付款簽了認購協議的王先生本以為自己可以安心的等待開放商按照當初的承諾建房交鑰匙，但讓王先生和眾多業主沒有想到的是，開發商卻沒能按照他們當初的承諾建房。「開發商當初口頭承諾的是窗戶用斷橋鋁材質，但現在卻成了塑鋼材質，這樣以來窗戶的質量會大打折扣。我們對此提出了質疑，找到開發商和相關部門反映情況，沒成想開發商卻找人恐嚇業主。」業主們對於開發商這種處理事情的方式紛紛表示不滿。

針對這個問題，記者也向上東首府項目的開發商—河北永康房地產開發有限公司進行了諮詢。工作人員稱需要找上東首府項目的負責人了解情況。隨後記者又輾轉聯繫到了上東首府項目的一名銷售經理。對於此事，該經理回應稱並非向業主說的那樣，公司從來就沒有向業主承諾過使用斷橋鋁材質的門窗，都是塑鋼材質。而對於記者的進一步諮詢，該負責人便不再過多答覆。

除了門窗材質與當初承諾的不一致外，業主們還發現他們購買的房屋竟然沒有取得相應的手續，這就意味著他們所購買的房屋將來有可能無法辦理房產登記手續。「當時買房子的時候置業顧問告訴我們個別樓盤證件齊全配套完善，怎麼現在成了沒有證件的違規銷售。」王先生說。

記者隨後也在邢台市房管局官網上就上東首府項目取得的證件情況進行了查詢。查詢結果顯示，永康上東首府整個項目沒有任何一個樓盤取得商品房預售許可證。邢台市房管局的工作人員也表示，未取得商品房預售許可證便公開銷售的行為屬於違規銷售，房管局將就此事進行調查處理。

記者查詢相關報道顯示，上東首府項目早在今年5月份就被曝出沒有取得預售許可證，五證不全的情況，但仍可以排卡訂房交訂金。今年6月份，被曝出業主因為門窗材質的問題找相關部門討要說法。就在此事發生後不久，邢台市舉辦了房地產市場秩序整頓暨房地產開發企業警示約談大會，來自邢台市區有房地產開發項目的125家房地產開發商向市房管局簽訂了《守法經營承諾書》。

《守法經營承諾書》中明確寫明，在未取得《商品房預售許可證》前不以任何形式對外預售房屋，包括以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等。此外，邢台市房管局將堅持對新增違規銷售商品房「零容忍」，做到「發現一起，查處一起，曝光一起」，對違規開發企業採取限制和處罰措施。對存在房地產市場違法行為的，進行媒體公開曝光，通報案件進展。經查實存在房地產違規行為的開發企業，將限制辦理商品房預售審批手續和預售資金撥付。同時，房地產開發企業違法行為還將記入河北省建設行政相對人違法行為記錄系統，開發企業的違法行為將影響項目招投標、銀行貸款等活動。（張艷平 文）

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