25萬二層的磚混房將無奈消失了！真要被輕鋼別墅取代掉了

今年建房材料價格都在漲，但是漲的最大的還是紅磚。去年1100內每平，可以門窗、外立面都做好的，現在1300才能搞定。

價格漲了還不算，現在是願意多掏錢，也難買到紅磚了。農村建防潮下，磚混結構因為使用壽命長，造價低，施工難度小，成為最受歡迎的建房方式。但是因為紅磚被消失，以後新建農村別墅，也許再也看不到磚混結構了。

那總造價差不多的輕鋼結構，能替代掉磚混成為農村建房最流行的形式嗎？對比主體25-30萬，農村普通建房最合理的價格區間內，兩種類型房屋，也許可以得到答案。

湖北，磚混，2層，主體26萬不含門窗，佔地145㎡，建築面積280㎡。（按現在材料價格毛坯主體一樣可以建出來）

沒了紅磚，用其他的，比如空心磚、加氣混凝土磚等承重能力根本跟紅磚沒法比，只能用來建框架結構房屋，造價比磚混可是高出很多。

最近非常多的網友，向住宅公園諮詢輕鋼結構房屋的問題。

河北文安，輕鋼主體25萬含門窗，不含地基，建築面積227平方米。

確實，做保溫、隔音材料的輕鋼別墅，造價僅差不多1400-1500一平米，雖然比磚混的1300貴一些，但是比起框架結構也便宜不少。

輕鋼牆體構造示意圖（輕鋼主體採用輕鋼龍骨承重，牆體、屋面則由龍骨、保溫隔熱材料、防潮、隔音材料組合而成）

而輕鋼房屋最大的優點在於抗震性能非常好，可抵抗9級地震。磚混造價低，最大的短板就是不抗震，要抗震只能框架結構，這樣造價反而比輕鋼結構房屋高出不少。

輕鋼結構房屋施工

輕鋼結構房屋結構設計、詳圖設計、計算機模擬安裝、工廠製造、工地安裝等以較小時間差同步進行，沒有濕作業，工期非常短。

而，輕鋼結構型材經過鍍鋅、塗層後超高防腐能力，可以很好的避免施工後使用過程中的鏽蝕，使用壽命也可以到達100年，對於產權只有70年的房屋來說完全足夠。

底邊梁龍骨防水橡膠墊與牆體拉結扁鋼帶

發展最好的北美、歐洲，近幾年新建低層建築，輕鋼結構建築的比重達到了92%以上，不僅僅是住宅，學校、低層商場等等都普遍採用輕鋼結構。這兩年，在國內輕鋼結構也從開始的嘗鮮，到越來越受關注。從曾經的一人建輕鋼別墅全村圍觀，摒棄吐槽，到現在一人建全村跟風。

湖南陳先生家，346平方米，主體35萬，磚混。

現在標準的磚混結構，做構造柱，輕微抗震。

輕鋼別墅的最大缺點，就是隔音問題。至於其他像節能保溫，就是紅磚房也一樣要依靠保溫材料，東北建房37牆就是最直接的體現。

同樣的25-30萬蓋起來，在紅磚廠被大面積關停，磚混無奈退出農村建房舞台的情況下，你會考慮建輕鋼別墅的？

1100每平的輕鋼別墅

3D模型詳圖

先做好地基

細節圖能看出來安裝底邊梁龍骨時，用鍍鋅螺栓將牆體與基礎固定連接在了一起。

牆體框架施工中

底邊梁龍骨防水橡膠墊與牆體拉結扁鋼帶

外牆、屋面施工

這是內外牆的構造層示意圖，保溫隔熱、防水防潮、室內外裝修各個結構層井然有序，功能相互補充從而形成一個舒適、節能、能夠快速施工的整體，而這，就是裝配式的真意！

主體施工完成後，先在樓板、屋面、外牆輕鋼龍骨上釘裝0SB結構板。結構板釘裝完成後，外牆上鋪貼呼吸紙防水層、錨固XPS保溫板、掛網抹灰、釘裝裝飾板，屋面鋪貼SBS防水層和瀝青瓦。

樓板和屋面、外牆OSB板釘裝

外牆呼吸紙鋪貼

外牆擠塑聚苯板錨固

外牆裝訂水泥板，防潮又抗濕。

安裝門窗

安裝真石漆一體板

屋面SBS防水層鋪貼

屋面SBS防水層和瀝青瓦鋪裝

五、室內裝修

在輕鋼龍骨之間填充玻璃棉，然後釘裝石膏板，最後刷膩子塗料做內裝。

牆體龍骨內填充玻璃棉

內牆釘裝石膏板

室內膩子塗料裝飾

衛生間瓷磚裝飾

毛坯+外裝造價

不包括基礎，主體+外裝+水電線路，這棟220平的輕鋼別墅人工、材料費一共才不到24萬，和傳統的磚混房屋造價都相差無幾！

你看好輕鋼別墅像歐美一樣，替代消失的磚混結構，成為中國農村建房的首選嗎？

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