北京2000萬人咋租房？

來源【世界村】新聞發布平台

前幾天剛剛讀了一篇刷屏的文章《北京2000萬人在假裝生活》。也許像作者說的只有老北京人口中的煙槍才能體現生活是什麼，又也許每個北漂心中的希望才是生活的意義。無論對錯，只關乎信仰。其實只要自己覺得生活舒坦、熨帖，別人怎麼說都無所謂。但是無論怎麼生活都有一個不可以迴避的問題—— 找房子。

2000萬的北京人應該有百分之七八十以上都應該租過房子，甚至更高。需要學會租房這個技能。這樣才能少走彎路走直線。

首先，需求是什麼？

明確自己可以接受的地段、房租、地鐵和公交站的距離、是否可以和陌生人合租、是否可以和異性合租、可以幾個人公用衛生間、是否做飯。這些項目列得越詳細越好。

其次，省錢還是省力？

直接決定找房子的路徑。省力可以直接找大中介，一般採取押一付三的方式。如果要求年付或者半年付要提高警惕。省錢的話就要各家網站挨個扒了，去中介化少付一個月房租。目前可以扒的網站有58同城、豆瓣、鹹魚、安居客、蘑菇租房、蛋殼公寓、鏈家、我愛我家等。還有一些租房微信群和QQ群。

再次，合租還是整租？

最近突然發現像鏈家和我愛我家這些較大，相對信用較好的房屋中介都已經不做合租了，鏈家直接將全部合租業務轉移到自如之友，我愛我家弄了一個相寓。合租市場被相對小的中介和二房東瓜分了。大中介退出合租市場導致其更加混亂。所以如果能湊夠人，最好整租。這樣既省錢而且認識的人溝通方便。

最後，中介、二房東、房東?

如果你能找到一個房東直租的房子，那就是超神，五星幸運。

如果能遇到跟你合租的非職業二房東，四星幸運。

如果能遇到一個跟你合租的職業二房東，三星幸運。

至於中介這個問題。如果是整租，生活相對穩定，變動不大的話，其實找大中介和小中介無所謂。但如果合租而且你又是剛畢業的學生，生活變動較大的話，建議盡量找大一點的中介，同時注意在與中介、二房東溝通的時候要嚴守幾個準則：

1.二房東要看其於房東的簽署的合同，注意看身份證，對照是否一致。

2.簽合同前可以付少量押金，合同中要明確出幾點問題：

1）房租費用是否包含取暖費用和水電費。

2）房子屋內設施具體包含哪些。

3）如果未到期退房如何賠付，是否可以轉租。

4）房租如何付，付款日期。

3.轉租房要格外小心，尤其是轉租金額較大的時候，最好詳細問轉租的原因，可以適當的加一加與其合租室友的微信，了解一下其轉租的原因。

以上僅供參考。（陳思慧 文）

投稿WeChat：yuyanglongyi

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