澳大利亞樓市警報拉響：居民房屋購買率9年來最低

澳大利亞樓市警報拉響 ：居民房屋購買率9年來最低

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據外媒CNBC報道，瑞銀（UBS）經濟學家George Tharenou周一表示，現在正處於澳大利亞央行緊縮貨幣的當口，如果該國央行將利率提升得太高或太快，澳大利亞房地產市場很有可能在達到頂峰後崩潰。

截止2017年3月的這一季度，澳大利亞房價同比增長10.2%，澳大利亞房價已經連續5年保持增長，樓市價格已經超過了當地居民工資所能支持的正常水平，明顯存在泡沫。

George 警告稱：「澳大利亞或將在明年加息，這將導致大範圍貸款利率上調並且信貸縮緊，至此，房價將得到修正，但並不是崩盤，但是，澳大利亞的房地產市場正開始出現微妙的轉變。第一季度的房屋開工率下降了19%，五月抵押貸款審批也下滑了20%。」

然而，6月份澳大利亞房價同比增長率將依然保持在10%左右，這比澳大利亞居民的平均收入增長高出了4-5倍。經過多年的繁榮，澳大利亞現在的家庭平均住房成本為66.97萬澳元，即53.2萬美元。五年前，澳大利亞的房價大約是現在的一半。

George表示澳大利亞因為人口激增導致經濟走勢疲弱，但是居民房屋購買情緒也降至了自2008年金融危機以來最低。（Esther）

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