5萬美元投資美國土地，到美國「當地主」！

在中國CRS全球徵稅的啟動、美元持續走強的趨勢下，美元資產越來越受投資者歡迎。因為它不僅可以優化資產配置和有效實現財富傳承，而且還能夠加強海外資產的私密性，實在是高凈值人群的首選投資項目，美國土地投資更是其中的熱門項目。

美國土地投資項目備受國內投資者關注，環亞創富先後推出「比爾山莊、寧逸豪園、綠茵豪庭、南灣名薈、科立豪園」等土地投資項目，除了科立豪園和南灣名薈目前尚剩餘少量認購單位以外，其餘土地項目在短時間內就以被搶購一空。土地項目需求強勁，環亞創富繼而推出新的土地項目《潭菱山莊》，持有年限3-5年，預期年化收益可達12.32%。

下面是美國土地項目《潭菱山莊》的詳細介紹：

項目簡介

項目名稱：潭菱山莊

所在城市：科羅拉多州科羅拉多泉大都會統計區

面積：約 441.088 英畝(1.785 平方公里)

計劃持有年限：3-5年

土地用途：住宅

單位數量：1100個單位

預期年化收益：12.32%

投資要求：5萬美元起購

項目地理位置

（點看查看大圖）

美國地廣人稀，號稱「輪子上的國家」，車是每個美國人都必備的交通工具，所以在車程1小時內都並不算遠。《潭菱山莊》項目所在地正對著24號美國公路（這是連接科羅拉多泉市的主要幹線）、距離25號洲際公路也只有10分鐘車程，連接新墨西哥州和懷俄明州，交通運輸可謂非常便利。

除此之外，《潭菱山莊》距離科羅拉多泉機場15分鐘、距離科羅拉多泉市中心20分鐘、距離僅僅丹佛僅僅只有60分鐘車程。

科羅拉多州發展情況

《潭菱山莊》所在地，科羅拉多州科羅拉多泉市，是科羅拉多州人口數量第二大城市。大量的人口，帶動著整個科羅拉多州的土地、房產需求，在該項目從農用性質改變成住宅的時候，這該土地的價值就在迅猛上升。

除此之外，科羅拉多泉市還是全美最理想的房屋市場，房屋建造、空置率得到嚴格控制，保障當地房屋市場的穩定。成為2017年最受潛在買家歡迎的遷移目的地。

當地市場概況

科羅拉多州多元發展，在《全球500強企業》中，就有10家公司的總部設立在這裡。要知道，《財富500強》公司的所在點是一個城市的經濟實力和穩定的重要指標。同時還會帶來大量的就業崗位，吸引大量的人口進駐，帶動周圍的房屋需求！

據2017年4月最新統計，科羅拉多州的失業率僅為2.5%， 自1990年以來的歷史低位，在美國失業率最低排行榜上排第三位。

當地主要行業

科羅拉多泉 - 美國奧林匹克城

? 美國奧委會總部、20多間國家奧林匹克相關管理機構、50多個國際體育組織、科羅拉多泉奧林匹克訓練中心和未來的美國奧林匹克博物館均坐落於科羅拉多泉

? 2017年6月9日，奧林匹克博物館的動工儀式在科羅拉多泉市中心舉行，該6萬平方尺的博物館將耗資$7,500萬美元。完成後，預計每年遊客量達35萬名 - 當中超過一半為國外遊客

? 奧運會與傷殘奧運會在科羅拉多泉共僱用2,100名員工

? 體育組織、運動產品製造商和多個其他健身和培訓公司每年所產生的經濟收益超過$4億美元

科羅拉多泉 - 美國重要的國防基地

? 科羅拉多州是全美第二大航空航天業經濟體，僅在該州的航天業已有55,000多名員工

? 從衛星操作到太空探索，科羅拉多泉是航空航天教育、研究和創新的全球領先者，使其成為對行業領先企業極具吸引力的地點

? 科羅拉多泉地區是240多家航空航天和國防企業，以及國防指揮部運作中心的所在地

? 設有5個軍事設施，亦是大量指揮中心和其他國防中心的總部；提供約105,000個平均年薪為$52,540美元的就業機會，每年產生$120億美元的經濟效益

? 2015年2月12日，Sierra Nevada 公司宣布計劃在科羅拉多泉機場的科羅拉多州航空公園建造一座耗資$8,800美元的基地，可容納2,100多名員工

項目周邊主要僱主

?Verizon Wireless – 4,000 名員工 (距離項目6公里)

? Memorial Hospital North – 4,200 名員工 (距離項目10.5公里)

? Schriever 空軍基地 – 4,800 名員工 (距離項目15.2公里)

? Compassion International Inc – 2,500 名員工 (距離項目17公里)

? Penrose 醫院 – 4,000 名員工 (距離項目18公里)

項目規劃用途

項目位於 Banning Lewis Ranch 的總體規劃範圍之內，根據科羅拉多泉市分區號碼準則被納為數個不同的分區用途，包括屋苑獨棟住宅、獨棟別墅住宅和公寓式住宅。項目受科羅拉多泉市所制訂之條例和分區法則所規管。

項目周邊設施

一塊土地的價值，在於它的地理位置以及周邊配套，《潭菱山莊》配套設施齊全，周圍擁有大量暢銷住宅區，可以帶動土地項目的房屋價值，同時項目還鄰近科羅拉多大學和MEMORIAL HOSPITAL NORTH 醫院，都不過10分鐘的車程！

科羅拉多大學

? 在2015年秋季註冊學生共有11,000名學生

? 被《美國新聞與世界報導》選為「美國最佳大學」之一

? 距離項目10分鐘

MEMORIAL HOSPITAL NORTH 醫院

? 被《美國新聞與世界報導》選為「2015-2016年最佳地區醫院」

? 科羅拉多州最佳醫院排名第四

? 距離項目8分鐘

FIRST & MAIN TOWN CENTER購物中心

? 為該地區提供一站式的購物場所，其中商店包括: AT&T, Best Buy, JCPenny,Cinemark IMAX Theater

? 距離項目5分鐘

BANNING LEWIS RANCH 住宅社區

? 全市最暢銷住宅社區第一位

? 建築商: Oakwood Homes,Classic Homes and Covington Homes

? 面積: 3,000 – 4,000 平方尺

? 平均售價: $330,000 - $550,000

? 緊鄰項目

FALCON HIGHLAND 住宅社區

? 建築商: Challenger Homes

? 面積: 1,676 – 3,337 平方尺

? 平均售價: $201,000 - $411,495

? 緊鄰項目

TRAILS AT FOREST MEADOWS住宅社區

? 全市最暢銷住宅社區第三位

? 建築商: Keller Homes

? 面積: 2,989 – 3,814 平方尺

? 平均售價: $201,900 - $311,495

? 距離項目10分鐘

投資美國土地，參與美國當地經濟建設，還可獲得12.32%的預期年化收益。美國土地投資是2017年海外投資新寵！

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