房地產市場降到冰點，專家預測：房產神話或將被終結！

隨著房產投資的火爆，越來越多的資金湧向房地產市場，實業市場逐漸凋零，手握數十套以上房產的投資者比比皆是，剛需的消費者卻因為買不起房而飆淚！對此，相關部門多次出手整治，「限購」、「限貸」、「限售」等多項措施，給這火熱的房地產市場降降溫！然而，短暫的調控之後，很快又死灰復燃！

北京部分銀行首套房利率上浮10%

近日，以北京等一二線城市為代表的地區又丟出了新的殺手鐧——「再次收緊房貸政策」！

在北京地區，部分銀行將首套房房貸利率上調為基準利率的1.1倍；二套住房按揭貸款上調至基準利率的1.2倍。

目前，5年期以上商業貸款基準利率是4.9%。上調10%，就是5.39%；上調20%，就是5.88%。

如果真要全面上浮貸款利率，投資者買房貸款500萬，還款期選擇30年，月供26536元，到30年後還款總額就是955.3萬，利息總額就是455.3萬。這也就是說，貸500萬去投資房產，滿打滿算要還將近1000萬。

此外，廣州市大部分銀行也取消了首套房貸的利率優惠，首套房貸利率全面提升至基準利率。深圳市工商銀行、中國銀行也首套房利率優惠從原基準利率的9折上調至9.5折。

上海多家銀行上調首套房貸款利率，從原先行業統一的9折，上調到95折，房貸審核力度也更為嚴格！

房地產市場降到冰點，專家預測：房產神話或將被終結！

那麼，對於投資者來說，應該如何選擇新的投資方向？

對此，帝國金業分析師指出：目前，歐洲各國政治風險持續升溫，倫敦發生近日多起襲擊事件，歐洲各國流血事件不斷，群眾避險需求激升，金價持續上漲，創階段新高，伴隨著樓市的降溫，黃金投資市場吸引了大批投資者，而且作為保值性強，市場公開透明的投資產品，投資黃金來配置資產，不失為一種明智的選擇！

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