你買的房子真的就是小戶型么？買了小戶型真的就那麼憋屈嗎？

許多購房者買房時，經常說，「錢不多，只能買個小戶型」。

其中，有不滿，有委屈，有無可奈何。

你買的房子真的就是小戶型么？買了小戶型真的就那麼憋屈嗎？

今天我們就來談談小戶型。

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何謂小戶型？

小戶型（SOLO）原本的意思是獨奏、單獨、單飛。

在房產里，它指的是超小的戶型。

主要的定義要素是：

卧室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環保節能型整體廚房；

公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。

SOLO的消費群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨立的年輕人。

SOLO的戶形設計以超小為特點，一般為10多㎡至50㎡左右。

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小戶型面積究竟有多小？

小戶型其實是一個模糊的慨念，也可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的「小面積住宅」。

面積標準通常也不盡相同，來看看北上廣：北京30-50㎡；上海60-70㎡；廣州50-60㎡。

目前，面積沒有一個明確的標準，有的2室2廳雙衛雙陽台64.27㎡也叫小戶型，有的單間配套是37.17㎡也稱小戶型。

可以簡單的這麼理解小戶型：小戶型就是濃縮版的大戶型。

由於受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實用性住宅，所以每個房間的面積是要控制在一定的範圍內。

購房者在選擇小戶型住宅時，需要注重房型的開間。

網上有個參考標準，卧室的面積應控制在16㎡左右，衛生間在4-6㎡，廚房在5-6㎡，客廳在12-40㎡左右。

如果按一室一廳算，建面範圍37-68㎡。

小戶型面積小並不等於檔次低。

小戶型應該房屋設計合理，功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會客、洗浴、做飯等功能。

其地理位置一般是在市中心，以及稍遠但交通便捷的地方；小區的配套設施也比較齊全。

目前市面上，小戶型以「SOHO、Loft、公寓」這三類最為常見。

結束語

普通住宅小戶型比較適合剛需人群，所以呈現單價高、熱銷的行情。所以，有些購房者心中的小戶型成本低的概念也是有些模糊的。

是買核心區的小獨單，還是買稍偏遠區域的偏單，這要根據你的需求是居住還是學區房還是落戶等等。

業內有句俗語叫，買精不買大。即戶型不必買大戶型，戶型精緻能滿足日常需求，居住起來身心愉悅即可。

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