人民幣貶值、房子限購，你的錢何去何從？

今年中國22個城市迎來調控新升級，一二線城市基本都限購了，限購主體就是投資炒房的。而且，現在一二線城市房價已經在高位，下手也不太明智，典型的高位接盤俠。想保值，還是看些弱二線，強三線的城市，以及一些可以長線投資的房產。當然，如果全面限購，能夠投資的地方自然也就少了很多。首付提高了，這個其實對於手裡還是有閑錢的人而言，只是槓桿少了，並不影響投資的能力。

目前來看，低首付槓桿基本沒戲了，全面恢復3成首付也會成為定局。不過，這要緊么？要緊的是，趕緊找點去處，別讓錢扔在銀行里繼續發霉越來越水，這是關鍵！

這算是史上最嚴的房地產調控政策了，這將帶來示範效應，除了過去的限購、限貸、限價政策，現在又開始了創新調控，那就是限賣，而且限賣的期限越來越長。

10年內不得賣出，如果這個政策推廣到全國，那全國所有的炒房客都將哭暈在廁所了。當然政策是否會推廣到其他城市去，是值得我們持續觀察的。

但換個想法看，北京上海喊著狼來了這麼多年了，有可能會說崩就崩嗎。看看這幾年北上廣房價持續上漲，當初喊著要跌的現在可能連廁所都買不起了，在我看來政府的這隻大手不可能放任國家經濟垮台的，最終也只會抑制過熱的市場而不是拿盆冷水狠狠澆下的，只是在提醒投資者，要嘛轉移資金轉跑道投資，要嘛就讓市場回歸理性，更別說後續還有更多的國家重大建設要做了。

泰國也是一樣，有人說房子已經過熱了，別再買了，但泰國房價在國人這幾年海外置業的投資渠道中，也僅能算是後起之秀。2016年上半年，中國資本的跨國房地產投資約161億美元，相比2015年同期增長了一倍，超過加拿大和新加坡，成為僅次於美國的世界第二大跨境房地產投資來源。然而針對這一輪巨大的投資浪潮，加拿大、英國、澳大利亞等國家都在稅費等環節上加大了對外國人投資的限制，另一方面，國內監管部門也開始從支付等層面限制外匯流出，個人及企業的大額投資都越來越收緊。

2016年中國人查詢海外房源目標國家全球排行榜上，泰國緊隨美國、澳大利亞、加拿大等傳統老牌國家之後，躍居第四位。芭堤雅、普吉島、曼谷等旅遊旺地，則是中國買家最熱門的投資目的地。怎麼看泰國也才剛開始成為國人的投資熱區而已。

曼谷房價穩定上漲原因：

1.泰國曼谷Sukhumvit地段的價值幾十年以來保持持續增長。

2.越來越稀缺的地皮，也促使房價更快速的上漲。

3.國際化的旅遊大都市也吸引了越來越多的本地及國際投資客。

4.公寓永久產權也吸引了巨多投資及自住客戶。

5.曼谷上榜－最適合生活的城市。

C Ekkamai區域分佈圖

曼谷在近10年來都保持著90%的平均入住率。

為什麼選擇THONGLOR-EKKAMAI區域？

Thonglor-Ekkamai區是泰國富人區，曼谷商務區近在咫尺之遙。

2017新地標曼谷富人區C EKKAMAI開盤說明會讓我說給你聽

北京 7/15 （六）14:00-17:00

上海 7/29 （六）14:00-17:00

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今日金句

發表於鼎立地產查看:13500回復:135

股神巴菲特說過

當別人貪婪的時候，我們就要恐懼

當別人都恐懼的時候，你就要貪婪

然而巴菲特99%的財富是50歲之後賺到的，您現在幾歲了呢？

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