馬雲說房地產太黑 馬雲揭露實體店的真正兇手

從直接競爭關係來說，實體店最應該把電商當敵人，因為是電商搶走了他們的客流量。消費者只是到「網上實體店」買了更便宜的東西而已，實體店沒有了客流量，就不能把租金加到消費者身上了，所以就關門了。

我們發現，實體店老闆也經常網上買東西。所以說，電商是必然趨勢，但它只不過是替罪羊而已。

實體店的真正兇手是：房地產。馬雲也揭露出事情的本質了，但是人家不信，又覺得馬雲都忽悠消費者。

實體店價格的50%來源於租金，這是業內行情。一個城市的中心地段都是實體店，難道它不比周邊房地地皮值錢嗎？

房地產成就了大部分土豪，也成就了部分「地主」，他們才是財富的掠奪者，80%的錢到了他們20%的人手裡。這樣就造成了消費者的萎靡，沒買房的時候很瀟洒，買房後脫了N層皮。所以大家都想淘點經濟實惠的東西。

雖然以馬云為首的電商開始的時候確實有很多優勢，但是如今競爭這麼激烈，沒有推廣、做不好運營的電商是做不起來的，所以成本也不少，但是他們不用把價格的50%用來交租金。

所以其實實體店倒閉的根本原因，還是在於房地產。有多少人以有一套房為榮，談婚論嫁以房子為標準，實體店老闆說不定有幾套呢！

其實不管是實體店還是電商，最終都是回歸到銷售上面來。說明賣貨才是王道，你能賣出去你就是爺。也從側面反應銷售他是一套系統的東西，掌握其本質性的東西：一切成交都是因為……。就能在短時間內輕鬆面對這份暴利的工作，職場銷售的我們就是這麼過來的。

互聯網影響了一切，改變了傳統的商業模式，但是他還是改變不了高高在上的店鋪租金、房價。

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