裝修簽合同記得避開這些坑

裝修合同，我一直說只是一張紙而已，在一定程度上跟結婚證很像。兩個人在一起能否幸福的生活並不主要取決於這張紙，還是要看是否找對了人。裝修也一樣，能不能愉快的裝修，能不能最後出理想效果，主要還是看是否找對人。

但，反過來講，裝修合同也很重要，白紙黑字寫下來簽字敲章，有法律效益。用不到自然是最好的，萬一運氣不好，維權也有理有據。

錢在誰手，誰掌握主動權

簽合同前要談好付款方式和比例，並寫入合同，一般可以分成3-4次付款。開工付30%，瓦工驗收付30%，木工驗收付30%，最後留5-10%可以在竣工後或者入住一段時間後付清。這個比例沒有標準，每個公司不同。

最後尾款要不要留著延遲付，這也都是商量著來，遇到好的公司或隊伍，留不留尾款有問題肯定會解決的。當然，也會有不付尾款的業主，所以裝修公司也都更精明，把費用都攤到前面90%，最後的尾款收不收都無所謂。

無論如何，前期付的款越多越沒主動權，萬一中間有問題，錢沒付相對來說比較好商量整改。也有的裝修公司或者裝修隊採取先裝修後付款的方式。

合同太簡單有問題，太詳細也有問題

合同中涉及到的各種主材和輔材，寫得越詳細越好，除了品牌之外，要寫清楚具體的系列、型號、單價、用量等。

舉個例子，乳膠漆品牌多樂士或者立邦，同一個品牌下面分成不同價格的系列幾十種，價格相差極大，比如便宜的150元可以買一大桶18升裝，差不多8元每升；貴的1000元只能買一小桶5升裝，差不多200元每升，同品牌的不同產品，價格相差25倍，如果只寫個品牌名稱，中間的浮動空間太大。

還有另外一個極端，要詳細是吧，有的公司就給你一大疊報價，詳細得讓你暈頭轉向不想看，中間可能把大項拆成了多個小項重複計費。

舉個例子，一些開關、插座、龍頭、花灑等小件安裝，本來可能一個師傅一天活就搞定了，報價單裡面給你分開，這個十塊那個五十，原本可能一兩百夠了，沒留意分開算給多出來五六百。

施工期限要有限定

沒有完成時限的目標都是沒有意義的，裝修也是。為什麼要設定具體時間呢？那是因為沒限制時間的話，很多施工隊或者師傅，有可能同時接好幾個工地同時開工。今天在你家干一點活，明天去另外一家，你家工地開工一天休息三天，原本一星期幹完的活可以拖一個月，這可不是「慢工出細活」。約好工期，並註明延遲罰款金額。

當然，這裡要說明的是，有些活兒需要慢，比如牆面批膩子刷乳膠漆，最好是一遍幹了再上第二遍，避免很多日後的牆面隱患。

增項要有限定

啥叫增項？就是後面臨時增加的項目。有些裝修公司，簽合同的時候，為了促成成交，可能故意少算一些項目，讓合同看上去總價比較低，施工過程中會跟你說這個沒有算，那個要加錢，結果預算越來越高。

上述情況是比較常見的，特別是小公司，為了生存為了接單，只能動用一些非常規的營銷手段。

首先，合同中要註明整體總價增項不能超過一個額度，比如5%或10%。其次，前期可以多比較幾家裝修公司。（當然，不是每家裝修公司都會允許讓你拿報價）

這就是所謂的閉口合同，合同中模糊的字眼越少越好，可以浮動的位置越少越好，「按實際用量計算」、「非標尺寸除外」等等這種都算是模糊。

如果要求高，就單獨找設計師

並不是說裝修公司的設計師都水平不好，但這種「銷售型」設計師註定是很難盡心儘力替你著想的。裝修公司的設計師們可都是背著業績的，特別是「免費設計」，肯定得從材料或者施工費中把設計師的工資賺回來吧？

有人說有的裝修公司的設計師也是收費的，可收費並不代表能提供等額的服務。那怎樣的設計師算是比較靠譜的呢？

我個人比較推崇獨立設計師或設計工作室，有能力靠收設計費並存活於市場的，多少都是有兩把刷子的。怎麼選呢？首先看設計師歷史作品是否都對你口味，然後就是跟設計師聊具體問題，聊透。

一般像杭州的獨立設計收費基本是150元/平起步，提供的服務包含全套圖紙以及後續的施工交底跟進，甚至包含軟裝選擇建議。

去哪裡找這些獨立設計師以及設計工作室呢？我們正在做這方面的努力，推薦好的設計作品，希望能幫助好的設計師們找到業主，業主能找到設計師。

獨立設計+靠譜施工隊+主材自己買的模式，我個人認為對於業主來說是比較好的裝修模式。

最後我想說的是並不是大眾對裝修公司存在敵意，而是這個行業實在魚龍混雜，如果把收費項目說得清清楚楚，別藏著掖著，業主能接受就做，做的時候好好做，明明白白做生意，那多好。

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