買房多少人吃了這個虧，不管多缺錢，萬萬不要考慮這一層啊

選擇適宜的房價和房屋面積：在對個人資產做完認真估量後，就要開始性價比高的住宅了。購房人在選擇了適合自己消費水平的房子後，就要著重考量房間的面積、戶型等因素，要了解一座建築物的有效面積係數，即「得房率」。它是指建築物內可使用面積與總建築面積的比例，有效面積係數越大，可使用面積就越大。有效面積係數的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。

買房當然要選擇更適合的，對於實現居住生活方便的效果來說，樓層戶型等等，都是需要注重比較與選擇的關鍵與重點，不過選擇樓層的學問還是挺多的，所以有很多不同說法，聽聽資深售樓人員的說法吧，哪個樓層最不好。

多年經驗分析，買房千萬不能買一樓，盤點起來看看，一樓的不利之處，還真是很多，首先說的就是噪音，一樓窗外的很多問題，都是讓人糾結的地方，比如廣場舞，比如過路車輛街等等，都是較大的問題。

一樓的採光不好，不管樓間距有多大，在進行對比選擇樓層的時候，一樓的高度往往是不夠的，所以採光的問題不同程度的都會存在，也算得上一個較大的問題與隱患，不宜居的地方。

一樓的隱私度不高，所以很多人都很難做到不受隱私的困擾，就這一點來說，很多人選擇住一樓，都會特別的後悔，也是一個很讓人糾結的地方，而這樣的一樓選擇之後，很容易後悔。

一樓的高空墜物危險較高，一樓的很有可能陰暗潮濕的困擾，這些一樓的隱憂與問題，對於廣大的入住業主來說，也往往會遇到較大的困擾，住得越久，會越不開心。

仔細考量物業管理費用：物業管理費是指物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。物業管理公司管理服務費的高低直接與管理服務對象、內容及其業務量有關，通常按照不同檔次根據住房的建築面積以每平方米收取。商品房一旦售出之後，購房人就要開始負擔一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等。與其他費用不同，購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標準，做到心中有數。

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