獨家調查：超半數華人買家預計房市穩中有漲，三分之一將在大選後出手買房！

後花園網站近日針對華人買家進行了一項調查，旨在了解華人買家對當前紐西蘭房地產市場的判斷和預期。調查發現，有超過一半的買家預計房價會保持穩定或繼續上漲，但有超過四成的買家會在未來一年內持續觀望。有近三分之一的人會特意等到大選之後才買房。

本次調查共有638人參與，其中有36%的人預計未來一年內，紐西蘭房價會繼續有所下降。另外有共計57%的人認為，房價會保持穩定或緩慢增長。僅有7%的人認為房價會有快速上漲的態勢。

在未來的一年時間裡，有35%的買家準備出手買房。而將會持續觀望的人就有接近一半（45%）。19%的買家目前暫時沒有確切的計劃。

對於約4成（42%）的人認為對於房市的走勢不會有大的影響，不過依然有45%的人認為上台的政黨不同，政策也就不一樣，房產市場的走勢會隨之有所變化。

另外有超過一半（52%）的買家或者屋主不會根據大選的時間表來設定自己的買賣計劃。

僅有12%的買家認為會在大選前買房，值得注意的是，有27%的買家會特意等到大選後再買房。《後花園面對面》節目近日也訪問了業內專家，有分析就認為由於不穩定因素的消除，預計今年大選後可能會迎來一波房市的小幅回暖，本次調查結果反映出類似的情況。而選擇會特意在大選前後賣房的屋主就都僅有不到10%。

紐西蘭政府正在考慮採取各類措施對房產市場進行調控，本次調查就顯示，華人買家中，最多人認為應該繼續收緊銀行的貸款條件（23%），緊跟著則有22%的人認為應繼續收緊移民政策。另外還有20%的受訪者建議提升LVR首付比例，18%的受訪者就認為應該退出DIT（貸款收入比）政策。

近3成（28%）的買家認為房價太貴是阻止他們買房的首要因素，國內匯出資金受限也是一大阻礙因素（22%），對於房產的悲觀預期排在阻礙因素的第三位，佔比有19%。

在參與調查的華人買家中，有49%的人屬於首次置業者（25%）或是自住型買家（24%），有44%的人是投資型買家。

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