艾滋病的天堂——日日新星，世界第一個上市妓院！卻因為此破產

日日新星（Daily planet）妓院是澳洲墨爾本最大妓院，在2002年時就公開招股，並在2003年5月正式掛牌誕生，令澳大利亞合法經營的賣淫業更趨於向企業化、品牌化發展。日日新星妓院是世界上唯一一個上市的妓院。

招股說明書的重頭是他的財務數據。不過金額不大，科目也很簡單。上市前2年和本期預計，每年的收入大概為85萬澳元。主要的收入來自於酒店房間的租金。由於租金收入是現場收費，因此不存在工業企業常見的應收賬款壞賬問題。每年的費用在15萬澳元左右，主要是管理費用和酒店大樓的折舊費用。這樣的收入和費用構成，基本符合他的營業模式。

這樣他每年的稅前凈利潤大概在70萬澳元之間。凈資產盈利率約為5.5%。公司每年都將本年利潤全部分配給股東，很慷慨，因為公司上市前主要的股東就是老闆自己。公司賬上的銀行存款和現金在三年中平均每年都有400萬，相比於80萬的負債，流動性也完全沒有問題。

公司重點的部分是固定資產，主要是兩部分：是酒店所有的房屋和自有的土地使用權，大約有600萬。這部分是老闆自己通過換股的方式注入公司的，並在賬上以成本進行初始計量，這當中老闆有可能虛增價格並導致資產虛增。根據國際會計準則IFRS要求，需要每年進行減值測試，以防止賬麵價值與公允價值較大的偏離。不過已經有會計師事務所進行了審計，以及地產評估師的價值評估，應該也沒有問題。總的來說，這是一份很好的財務報表，從賬上看，這是一家盈利能力不錯的公司。

他們有很完善的公司贏利模式，並且已經證明成功；他們的服務很好，業界領先；完全合法經營，規避法律風險；他還有好看的財務報表。商業上來看，實在沒有理由拒絕這家公司。事實證明該公司最後上市成功，成功圈得了350萬澳元，大概200多萬美金。新增的600多股東中，有人一口氣買了62萬美金。另外，日日新星妓院公司上市請的投行是荷蘭銀行ABN，諮詢公司是McKenzie GroupConsulting。

可是仍然會有越來越多的人感染艾滋病，這也是其破產的原因之一！

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