寧波二手房成交量比率也是極高，資金流動量頗為壯觀

最新 07-06

這個六月，發生的事情很多，想要留住的事情也很多，但是不管怎麼樣，六月已經過去了，剩下的，所能存在的，只有既成的事實和記憶。整個六月，彷彿都很緊張，期待和震驚用來形容今年的六月再合適不過了。土拍、新盤、二手房、樓市調控，有關房子的一切都在這個六月慢慢發酵、膨脹，有時候房市君有種錯覺，六月的樓市像序曲，一個高潮的前奏，浪在一點一點的升高，至於何時會爆發出來，很難說，但是應該不遠了。總結一下六月的一些數據，聊表看法，還請諸君各抒己見。

土拍

六月的土拍市場，大家都是有目共睹，先是北侖，而後是梅山、春曉地塊，圈外的土拍均突破以往記錄，在上旬預熱的情況下，下旬的土拍市場更是火熱，備受矚目的高新區地塊和文教街道一次次刷新紀錄，高新區的最終成交價是20000元/平米，而最後一塊拍賣的文教街道更是達到了21861元/平米，相信很多朋友對那一天都有印象，朋友圈到處飛舞著這塊新晉地王的消息，從整體來看寧波每次土拍的溢價都在不斷突破，無限逼近百分百溢價的這一條線，小高潮是一直不斷，土拍市場似乎也正在進入20000元的大關，而六月預告中的一塊土地，更是吸人眼球，海曙區終將動刀，起拍價就是12000，七月的土拍怕是有好戲看。

新盤

新盤在六月大概是要分開兩段來看，上旬的樓盤開的不多，成交量也不是很大，總體呈現一個疲軟的狀態，可以說上旬的樓市並不是太過樂觀，中旬開始，新盤突然發力，各個樓盤像是商量好了一樣，一直憋著，憋到中下旬一同發力，寧波樓市六月份的成交量，總量高達6140套，上旬基本每天出去100套左右，也就是說有超過七成的成交量是在六月後半段，這也是寧波樓市有史以來成交量最大的一次。下半月的樓盤開出中旅城、楊柳郡、鄰悅雅苑三個日光碟。上湖城章、姚江灣二期天源、青秀瀾灣、美的蝴蝶海這些盤也基本銷售一空，後期的六月一改疲態，像是掀起一波新的浪潮，樓市似乎正式宣告黃金時代到來。同時我們也可以看到，六月份還有很多新盤在投放廣告，六月更像是一個新盤的預告，更激情的大戲還在後面。

二手

二手房市場在寧波一直都很火熱，需求量在那裡，剛需與學區房的需求一直居高不下，整體二手房成交水平很是不錯，承接著整個寧波樓市紅火的勢頭，二手房成交量比率也是極高，資金流動量頗為壯觀。