要買房下半年是好時機，貨量充足精品項目扎堆

2017年已過半，重慶樓市精彩紛呈，各大房企更是「好戲不斷」。據了解，截至6月30日，超過7家實力雄厚的外地房企首次入渝，2016中國房企TOP10更是已經悉數進入重慶樓市。不止如此，據銘騰數據統計，2017年下半年將有53個純新樓盤面市，其中不乏首次入渝房企的作品。而本月則預計將有58個樓盤開盤/加推，供貨充足，打響下半年樓市「第一炮」。

房企：「大」家歡喜，「小」家愁

上半年，綠城、金地、榮安、融信等7家「大腕」房企相繼在重慶拿地，正式進入重慶樓市。實際上，從2016年下半年開始，就已有榮盛、豐隆、新天地等外地房企密集進入重慶。據統計，中國房企TOP10全部進入重慶、排名前20的房企來了19家、排名前50的房企來了近2/3。而中國房企TOP100榜上的房企，近50%已在重慶布局。

【圖片信息來源於大渝網不完全統計】

一邊是品牌房企積極拿地、劃圈，另一邊卻有部分房企走上被收（並）購之路。據克而瑞統計，瑞安重慶天地由萬科接盤、江北嘴國際金融中心被融創和上錦收購、美每家華龍城被保利收購……「大魚吃小魚，小魚沒得吃」的收購現象屢見不鮮，房企加速收（並）購步伐，行業集中度進一步提升。

【圖片數據來源於克而瑞】

供貨：7月58個項目推盤，下半年53個新項目入市

據銘騰機構相關數據顯示，2017下半年預計將有53個純新項目面市。不僅覆蓋主城九區，蔡家（6個）、龍洲灣（5個）、禮嘉（4個）、茶園、悅來、中央公園等將是新項目集中爆發的板塊。

在這些即將面市的「全新」項目中，除去一直備受關注的龍湖舜山府、金科九曲河、鉑悅瀾庭等以別墅、大平層為主的高端項目；一些首次入渝的房企也將正式迎來在重慶的「處女秀」，如，中糧鴻雲、中鐵建西派城、北辰悅來壹號等。

【圖片&數據來源於銘騰】

在已經到來的7月，這個傳統的淡季今年卻並不淡。據銘騰機構統計，7月預計會有58個項目開盤（加推）。而查閱往年數據，對比2016年7月31個項目推盤、2015年7月29個項目推盤，今年7月的推盤量幾近為往年的兩倍。

58盤中，三北區域是主力，預計將有34個項目開盤（加推），沙坪壩、南岸、大渡口緊隨其後。從業態來看，將推盤高層的項目預計有38個，佔比約65.5%，仍是市場供應的主力軍；但改善型項目的供應與高層旗鼓相當（洋房16個、別墅6個、大平層3個）。

7月，市場將給予購房者足夠多的選擇，滿足大眾多元化的購房需求。

【圖片&數據來源於銘騰】

文/大喵

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