萬科5個階段6大專業的產品經濟性管理制度
萬科產品經濟性管理制度
萬科集團為規範產品決策及形成過程流程,形成萬科在產品經濟性上的競爭力。
在概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、構件深化設計五個階段;建築、結構、安裝、景觀、精裝修、構件深化設計六個專業。建立了《萬科產品經濟性管理制度》,今天就分享給大家
一萬科產品經濟性管理的原則
二.萬科產品經濟性管理的概念
三.產品經濟性管理的組織與分工
四.產品經濟性管理的節點與成果
1.萬科決策分級及相關規定
2.萬科對管理效果的反饋規定:
3.萬科各階段管理流程與節點成果要求
2.方案設計階段:
此階段的設計成果主要包括以下內容:建築(體形、立面、平面、功能分區、節能方案)、地下室、景觀軟硬景基本布局、供水、供電、消防、排水、智能化工程的方案。
3.初步設計階段:
此階段的設計成果包括:產品的結構形式、基礎類型、構件尺寸、安裝工程的設備選型等。
4.施工圖設計階段:
此階段標誌著設計階段的基本完成。該階段的工作成果直接用於指導施工,形成建築安裝產品。施工圖設計階段之前的全部工作成果在此全部展現,所以成本前置工作在施工圖設計階段的主要任務,一是符合性審查(圖紙自審與會審),二是設計優化,三是對初步設計未明確的材料部品作補充性選擇。
5.構件深化設計階段:
對一些專業工程,如門窗工程、金屬構件工程,往往需要另行委託專業廠家進行二次設計。
五.產品經濟性管理的其他規定&支持文件
支持性文件範例
本期萬科5個階段6大專業的產品經濟性管理制度分享完畢......
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