好奇害死貓！在鄰居裝修中的房屋跌入地窖身亡，這責任誰扛？

買房裝修本是喜事，

但徐先生一家卻「因喜生悲」。

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本想參考別家的裝修風格，

沒想到這家「藏」有地窖，

徐先生不慎跌落受重傷，

最後導致悲劇發生了...

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事情是這樣子的...

去年，徐先生在獅山某小區買了房。同年7月底，徐先生與裝修承包商王某簽訂了裝修合同，約定由王某來完成徐先生房屋的裝修工程。幾天後，王某的施工隊就開始進場開工了。

當時，王某不僅承接了徐先生房屋的裝修工程，而且還承包了同一小區的一樓業主滕某夫婦房屋的裝修業務。8月31日，王某的工人到徐先生房屋內施工時，才發現沒有帶齊工具，於是工人打算到滕某夫婦的房屋內拿工具。這時徐先生想著，可以一路跟著工人，看看其他業主的裝修情況。

沒想到，悲劇從此時開始發生了。原來，這個小區一樓的住戶都裝有地窖，滕某夫婦的房屋也不例外。當日，地窖並未設置圍閉設施，徐先生在看房過程中，不慎掉入地窖，導致頭部和腰部受傷。

隨後，徐先生立即被送至醫院救治，醫生診斷為顱腦損傷、腰椎骨折，情況較嚴重。不幸的是，徐先生後經轉院治療，仍在住院兩天後因傷勢嚴重去世。

事實上，王某是沒有裝修施工資質的。經查，王某合同上所標註的公司根本沒有經過工商登記，實際上就是由王某負責。

事故發生後，徐先生家屬將王某、滕某夫婦、開發商告至法院，要求三被告承擔事故的80%責任，連帶賠償67萬餘元。

喜事演變成悲劇，

相信是誰也不想發生的，

事故各方怎麼說呢？

各方說法

家屬認為

王某作為施工人，沒有盡到安全保障義務，也沒有在施工場所內設置安全提示標誌或作圍閉，直接導致了事故的發生。

滕某夫婦作為業主，僱用沒有裝修資質的王某裝修施工，而且也沒有對王某進行施工監管。開發商規劃建設的地窖存在安全隱患，所以王某、滕某夫婦、開發商應當對徐先生的死亡承擔責任。

王某認為

施工地是私人場地，除業主與施工人員外，其他人都不得入內。徐先生自行前往他人房屋，不注意安全，與自己的施工行為無關。

平時地窖都有木板蓋住，因為滕某夫婦要加裝樓梯，才會揭開木板，而加裝樓梯部分並非自己的施工範圍。

（圖片來源於網路）

滕某夫婦認為

王某應對現場負有安全維護的義務。此外，自己是通過物業介紹才將工程交給王某公司，有理由相信它有資質，況且，有沒有資質也與這次事故沒有關係。

事故發生時，自己對徐先生參觀一事不知情，無法控制事情發生。地窖位於房屋一角，不是通道處，而且靠近窗邊，採光良好，是徐先生不注意安全導致的。

開發商認為

已將房屋交付給業主使用，業主自行管理，事故與開發商無關。

法院判決

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南海法院一審判決，徐先生作為成年人，自身未盡到足夠謹慎注意義務，存在較大的過錯。

王某負責裝修房屋，應盡到安全監督義務，未對存在安全隱患的地窖及時圍閉，在徐先生進入房屋後也沒有對其提示，存在一定過錯。認定徐先生承擔此次事故造成損失的60%民事責任，王某承擔40%。

滕某夫婦知道或應當知道王某無裝修資質卻仍然交由其裝修，故應對徐先生的受傷與王某承擔連帶責任。因缺乏理據，法院不支持徐先生家屬要求開發商承擔連帶責任的請求。

判決王某賠償33萬餘予徐先生家屬，滕某夫婦承擔連帶責任。

最後，除開發商外的各方均對一審判決不服，已提出上訴，案件將於佛山中院開庭審理。

法官釋法

僱員在從事僱傭活動中因安全生產事故遭受人身損害，發包人、分包人知道或者應當知道接受發包或者分包業務的僱主沒有相應資質或者安全生產條件的，應當與僱主承擔連帶賠償責任。

如僱傭無資質施工隊，在發生事故時業主則可能要為他們的過失「買單」，建議市民在簽約前仔細查看對方的施工資質與營業範圍，確保選擇正規合法的裝修公司。

南法君提醒各位，

萬事不能圖省錢、圖方便，

簽訂任何合同時，

要確保對方具備一定的資質，

否則可能會惹上「大麻煩」喲~

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如何找專業的裝修公司？

這個tips收好了。

1、全面了解公司

一定要看營業執照、資質證書；

千萬不要輕易相信複印件，小心該公司是冒用、假造營業執照和資質證書或使用私刻的公章。

2、實地考察施工現場

看正在施工的工地，了解裝修公司的現場管理水平、施工隊伍的技工操作工藝水平是否良好，施工工具是否齊全，衛生狀況和材料質量是否達到要求。

3、多聽取專業人士意見

在找裝修公司的過程中，盡量多徵求裝修界業內人士的意見。即使是熟人介紹，也應多留一個心眼。

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