老房翻新：拆除是第二步

第二步 謹慎拆除

拆是個技術活。拆除工程看似簡單，但做的時候卻不簡單。在做老房翻新拆除工作時，如果不找正規裝飾企業施工，而是直接找幾個「裝修游擊隊」，然而這些人對整個拆除中有哪些該拆、哪些不該拆卻是一點也不懂，只是掄起大鎚一陣亂敲亂砸，這樣就很容易在拆除舊裝修隱患的同時又埋下新的隱患。很可能會把埋在牆裡的電路砸斷，碎磚片和灰渣也有可能會造成下水的堵塞。嚴重的話有可能還會砸「過界」，對鄰居共用的牆面或者設施造成不必要的破壞，引發鄰里糾紛，帶來嚴重的經濟損失。

門窗老化是老房中的比較突出問題。老房門窗多採用的是鋼、塑鋼或者鋁合金的材質，到達合理的使用年限之後，材質氧化，容易表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂。這不僅影響美觀，還暗藏安全隱患。但如果材質堅固，而且業主也喜歡的款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新。但出於安全的考慮，最好還是拆除重做。

牆面翻新要剷除到原始牆面翻新，如果刮石灰空鼓就要剷除到基層重新刮石灰。批嵌牆面如果開裂的話，也要剷除，滾上一層801建築膠水重新批嵌。牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有太大的必要，所以一般可以保留。重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再掛層膩子再塗漆，如果牆面細小裂縫比較多的話，可以修補進行掛網處理，牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

不能盲目對地板進行翻新。舊地板下面有一層鎖扣，如果全部拆除會對地面造成破壞。如果翻新後的房子要做地暖的話，就要在地平層重新做防水。如果只是因為地板表面磨損，可以在地板上面直接鋪裝PVC地板，還可以省下拆除舊地板的費用。

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以翻新前需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。配電箱要根據用量確定空氣開關安培大小。增加多媒體箱子，在裡面預留電源，為日後設置光纖和路由提供方便。由於以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，並且要使用雙絕緣的電線和PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線；至於插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

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