投2億改造祝屋巷，欲變身惠州版「曾厝垵」，老城區文藝范兒加持

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去北京，我們去798。

去上海，我們去新天地。

還有成都的寬窄巷子，

廈門的鼓浪嶼、曾厝垵

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這些地方，處處帶著小資情調的清雅，處處展示著有趣的創意和個性。文藝，卻也不失煙火氣。因為這裡都有咖啡廳、餐吧、書吧、酒吧，可以隨便吃吃喝喝、侃侃大山、聽聽演唱。

惠州這個慢節奏的城市，自帶文藝清新屬性

但要說惠州有哪條街區充滿文藝范

卻似乎有些啞口無言

現在

惠州有一條老街區大手筆花了2億

即將華麗變身

化身為惠州版「曾厝垵」

這條老街區就是

祝屋巷

祝屋巷社區位於西湖北畔，前有元妙觀，後有豐諸園。這麼一提，您可能覺得印象模糊，老房一片，評一句「不過佔個靠近西湖的地理優勢罷了」，若不是仍有黎記等幾家餐飲店存在，祝屋巷就要被主流社會遺忘。

時代在演變，免費開放的西湖正在爭創國家級5A景區，惠州要建設歷史文化名城，已成雛形有特色街區，種種機緣疊加，祝屋巷重煥光彩的時機終於來了！

舊時的它 聞名遐邇

清《惠州府志》評惠州「西湖八景」，其中一景「桃園日暖」指的正是此地。舊時的祝屋巷，桃花遍地，又臨西湖，引清朝尹元進贊一句「桃園之日愈暖」，故得美名。

同在清朝，徐旭旦以「桃園日暖」為題作詩一首：春光欲老日初晴，觀里紅霞一片明。莫怨種花人去後，至今芳樹尚含情。

現在祝屋巷社區里的慈雲路，在10多年前，還名「桃花溪」。

祝屋巷，不僅有景，還有人文底蘊。據民國張友仁於1947年編著的《惠州西湖志》，與唐伯虎並稱江南四大才子的祝枝山，訪唐寅於穎州，卜居惠州西湖上，常游之，游跡比東坡，有文記之。

明正德年間，江南四大才子之一的祝枝山在此築故居（已廢），其後人也居住於此地，建有祝家祠、祝家田。祝屋巷由此得名。

一群年輕人 為它帶來生氣

然，時移境遷，祝屋巷漸漸寂寥了，年輕人搬離，惟老人戀舊情舊景，不舍離去。雖日漸落寞，但底子在那，它既「美」，且「慢」，舒適極了，悠哉極了，在喧囂的都市裡，如一股清泉，在獨具慧眼的人眼裡，是一顆樸素的遺珠。

惠州土生土長的「大漠」是來此落地進行文創的第一位年輕人。

「大漠」是狂熱的背包客，走遍千山萬水，因麗江之行萌生開咖啡屋，讓有緣的朋友在惠州相遇的夢想，於是，驢窩小棧開了起來。

在他介紹下，朋友「畢老野」開起了「27號雜貨鋪」咖啡店。

畢老野介紹了阿布、阿志，以鮮花為主題的咖啡屋也開張了。

（祝屋巷傍西湖一隅，慢節奏的生活讓這兒文藝氣息濃厚）

（祝屋巷一處老屋子的屋頂被設計成玻璃屋頂，大大提高了視野和採光 ）

就這樣，慢慢地，祝屋巷慈雲路上相繼開了多家各式各樣主題的店，成為年輕人追捧的時尚社交之地，思想火花碰撞之地。他們帶來了生氣，帶來了口碑，使得祝屋巷，漸漸顯露出了特色街區的雛形。

這有點像廈門的曾厝垵，一群有趣的年輕人，因著夢想到小漁村，開起了個性的客棧和奇怪的小店，慢慢讓老街生動地「活」了起來。

蛻變改造 曾厝垵團隊「加持」

去年，廣東英秀文創科技有限公司開始投資改造祝屋巷社區，引進曾厝垵團隊合作，花了整10個月時間調研摸底，做業態分析、物業收編等。經過多論證，給祝屋巷改造下了個定位——「文創街區」。

借鑒曾厝垵的經驗，祝屋巷不作大拆大建的「拆遷改造」，「那樣難度太大，統一改造成本高，而且不夠個性化。」英秀公司經理李木勤說，它的改造思路是「保留升級」。

具體來說，分5種情況不同對待。

現有符合改造定位的仍然保留，如花語花巷、驢棧小窩等；

適合定位但較陳舊的，進行升級，使其與整個環境相融，如黎記大排檔等；

部分收編的物業由英秀公司自己運營；

招商出租運營；

而不適合的則引走，如賣煤氣的店等。

先來一起看看現在的祝屋巷

祝屋巷的五合院的玻璃結構設計，通透大方

元妙觀旁的飲湖上旅館，工業化的外形與元妙觀古樸形成對比衝擊

祝屋巷的心宿創意旅社已經建成營業

祝屋巷一家改造完成的青年旅社

改造中的祝屋巷，看官們滿意嗎？

小編可是充滿期待啊！

李木勤透露，祝屋巷社區改造後還將對文創企業提供相應的扶持創業政策，吸引項目進來。

那麼，祝屋巷未來將變成什麼樣呢？

走在祝屋巷社區慈雲路，陽光從路兩邊茂密的樹葉間隙里撒進來，光線溫柔極了，真實中透著浪漫，正符合文青們的小清新需求。

社區里已有一些特色小店在運營或建設，現代精緻的輕語咖啡廳，作舊風格的舊屋，正在建設的五合院，臨湖旅社心宿，創意客棧飲湖上，刷著粉紅牆體的轉角、有著黃色小院的客堂青旅……它們等著客人上門，吹著西湖的風，坐看雲捲雲舒，靜聽花開花落。

李木勤透露，團隊為祝屋巷規划了10大類業態，80個具體的點。

有街巷人文刷牆，有民宿客棧酒店，有特色小吃、休閑飲吧、咖啡館、小酒吧，有攝影工坊、文化工坊、創意工坊，有工匠藝人作品、特色小店、有文化廣場，親水區，當然還少不了元妙古觀、蘇東坡、祝枝山、嶺南祠堂等。

80個具體業態中，有15個是現有可保留的，10個已經改造好的，在改造中的10多個。首期工程投入3千萬元，到今年年底完工，屆時將共有10民宿可對外開放，留客慢品惠州西湖。

李木勤介紹，整個社區改造計劃投資2億元，計划到明年底全部改造完，屆時，祝屋巷將如曾厝垵般，有「食、宿、行、游、購、娛」等業態，而且有著嶺南獨一份的西湖美景，既有厚重的歷史人文氣息，又有時尚的潮流文創氛圍。

到時還可打造祝屋巷才子文化、文青節、東坡節等，真正形成「品西湖、走街串巷」的成熟的旅遊業態。

祝屋巷改造當然只是惠州老城區改造的一個點。民間呼籲、官方醞釀多時，將西湖、東江串起來，打造成連線的旅遊線路，各個點也正在推進。

曾厝垵團隊在規劃祝屋巷社區改造時，也提出了這一點，打造惠州市區72小時旅遊線路。

來來來，遊玩路線都已經規劃好了

第一天，入住祝屋巷，沿西湖、豐諸園、元妙觀、朝京門遊玩，晚上逛祝屋巷。

第二天，從祝屋巷出發，逛金帶街、水東街、北門街、東坡祠、橋東糧倉，晚上在橋東吃海鮮，嘗東江景。

第三天，從祝屋巷出發，爬高榜山，游紅花湖、市植物園。

記者了解到，目前，東坡祠正在緊張建設中，廊道、遲蘇閣、翟夫子舍木構已封頂，東坡紀念館也正在施工中。旁邊的東坡亭糧倉也正在進行維修，這裡或將被打造成為我市首個集文化創意、文物建築、文化旅遊、城市生活環境有機結合的文化綜合體。

（東坡亭糧倉改造項目正如火如荼建設中 ）

惠城區文廣新局局長巫志華介紹，金帶街、水東街和北門街正在制定新的規劃，按照規劃先行、政府引導、社會參與和保護利用的原則進行開發。「不會搞大拆大建，會修舊如舊，老街也會維持現有業態，結合文化旅遊進行保護開發。」

相信，若祝屋巷改造運營成功，將能順利帶起整個惠州老街區的旅遊和改造！

來源：東江時報

編輯 易福紅

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