北京西單業績落寞，老佛爺百貨要在上海陸家嘴再開一家

老佛爺百貨要開在上海了。將開在於 2018 年開業的上海陸家嘴中心 L+mall 。

8 月 17 日凌晨，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司發布了一個合作意向公告，正式確認了與老佛爺百貨的合作。陸家嘴公司提供商場 2.31 萬平米的空間，並協助進行店鋪裝修，其餘開業費用由老佛爺百貨自己承擔。

也就是說，如果在正式合約簽訂之前沒有什麼意外的話，老佛爺百貨就要開在上海了，這將是其在中國市場第二家店。

其次這則消息說明，老佛爺上海的運營成本和收入比可能很可觀，因為多達 2.31 萬平米的地都是由合作方提供。這家百貨公司維持了傳統百貨模式，即依靠出租店面賺取大部分收入，而另一個以銷售時尚品牌為主的百貨連卡佛，則是採用買斷式的買手制。後者風險更高，前者穩定但變化很小。

這可能是自老佛爺百貨開到北京後最廣為流傳的一則消息。

1997 年，該百貨曾在北京王府井開張，第二年因虧損撤離。不過老佛爺百貨沒有放棄中國市場，2010 年老佛爺百貨中國在香港註冊成立，由法國 Société Anonyme des Galeries Lafayette 與 香港 I.T Limited 各持有 50%股權，並稱將在大陸開 15 家分店。不過到目前為止，只有一家位於北京西單，2013 年開張至今。

老佛爺百貨北京西單

北京西單老佛爺百貨第一年虧了 2000 萬元，直到 2016 年情況才有所好轉，2016 上半年達到銷售 1 億歐元，同比增長15%。不過在業內人士看來，增長主要是因為前幾年業績基數太低了，這幾年老佛爺逐漸適應中國市場讓虧損有所緩和，但和北京其他百貨商場比還是遜色不少。

最主要的原因，是其選址和商城定位發生衝突。老佛爺百貨董事會主席Philippe Houze 說過選擇西單因為這裡是北京最熱門的地標。但西單的人氣主要由學生和年輕人為主，他們大部分都無法承擔老佛爺百貨里昂貴的價格。

西單老佛爺百貨以價格在 2000-5000 的輕奢品牌為主，其中有不少自已區別化的小眾設計師品牌。但不乏 Saint Laurent、VALENTINO 、GUCCI 等奢侈大牌。除此之外，也許是 IT 的原因，商場里也包括一些價格合適的潮牌，快時尚 Topshop 也入駐了老佛爺百貨。

但對於會去巴黎老佛爺百貨消費的中國消費者來說，這不是一個宜人的購物地點。商品本身沒有什麼吸引力，快時尚的進入也拉低了整體定位。而對於經常在西單逛的年輕人來說，沒有打折也不太會在此消費，隨著代購的普及，網購成了老佛爺最強勁的競爭。

2016 年，西單老佛爺地下一層的餐飲商戶撤離，空置超過一年。

如今試圖在上海再進行嘗試，除了法國旅遊業不景氣，應該和看好中國市場有關。2017 年奢侈品行業復甦，其中最主要的增長來自中國。

L+Mall 圖片來源：陸家嘴中心

上海老佛爺所在的陸家嘴中心廣場 L+Mall，商場地上 11 層（地下一層），面積為 14 萬平方米，將融合購物、餐飲、休閑、娛樂、跨界體驗，藝術空間等多元業態，留給巴黎老佛爺百貨的估計只有 1-4 樓的「國際一線品牌、精品及高端男女服飾」。

考慮到周圍有第一八佰伴、正大廣場這類的老牌商城，也有 IFC 國金中心這樣定位高端奢侈新購物中心，老佛爺百貨很有可能繼續小眾輕奢的定位。

另外，L+Mall 還包括了 3 棟獨立辦公樓，支付寶總部和泰康人壽分別買下一棟，這會為商城帶來不少白領人群。

題圖來自：老佛爺百貨

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