租房時代來臨？未婚租、已婚買

長期以來，在中國這樣的說法十分流行：「租的房子只是臨時睡覺的地方，買房才是立身之本。」盼望著盼望著，以廣州為代表的多城喜迎「租售同權」新政。持這種觀點的人，還會多嗎？目前來看，不少中國年輕人似乎能接受租房過日子，但對那些結婚有了孩子的人來說，買房仍是他們的不二選擇。

有業內人士表示，如果 「租售同權」真正做到了讓租賃人和產權人享受一樣的學區入學待遇,結果很可能是：房屋賬麵價值沒有上漲,但租賃價格急劇上升。圖為長沙街頭的招租牆吸引了不少前來租房的人。中新社

「我的房東是同學」

在「租售同權」上，廣州此次走在中國其他城市的前面。在此之前，很多在廣州學習、生活的年輕人已能坦然接受租房生活。

廣州《南方都市報》報道，今年7月，從一所廣州本地高校畢業後，唐晶（化名）和兩個同學一起，分享了一套約90平米的房子。每天，唐晶從向陽的房間醒來，走出小區大門，約莫7分鐘到達地鐵站，踏上熙熙攘攘的三號線，半小時後，抵達位於珠江新城附近的公司。

沒有和中介的來回拉鋸，也沒有一家一家挑選反覆比價，唐晶的租房經歷比想像中順利太多。很大程度上，這歸功於一位好房東。唐晶的房東，是她的研究生同學。

去年，她的這位研究生同學在廣州番禺區置辦了一套二手房。唐晶覺得，熟人的房子安全性有保障，也省去了找房的麻煩。現在，唐晶和兩個室友一起，每個月把房租交給同學。而房東，住在公司宿舍收房租。

同班同學已經買房，而自己卻要給同學交房租是一種什麼體驗？唐晶覺得，人各有命，習慣就好。

這個90平的房子讓她有了家的感覺。兩個室友都是和她關係很好的同學，彼此熟悉，互相信任。其中一位養了一隻貓，因為它的加入，唐晶和室友平日里會買很多水果和零食，塞滿整個冰箱。貓的主人出差時，其他兩個人會幫忙鏟屎，自動接過了照顧貓的任務。唐晶的室友覺得，每日最放鬆的時間，便是貓趴在自己身上，撫摸爪上的小肉墊，耳邊傳來它陣陣的呼嚕聲。

像許多剛剛來到大城市打拚的年輕人，唐晶和她的室友們時常加班，踩著黑夜的影子回來是一種常態。他們甚至有不成文的比賽，誰會是每天加班時間最長最晚回家的人。如果有一天能在晚上10時前聚齊，三個好朋友就排排坐窩在沙發上，買了一個投影儀，一打開，整片牆都是屏幕，一起看電影或吐槽綜藝節目。

對於未來，唐晶沒有想太多。目前，她簽了一年的住房合同。如果明年，室友和她依然單身，她就會繼續租下去。

工作日的時候，唐晶回到家，有時會想，好好計劃一下周末。到了周末，又覺得太熱，懶得化妝出門，往往選擇宅家兩天。「很多人覺得租房就是個睡覺的地方，隨便住住就好，但對我們懶宅而言，住房與生活是一體的。」唐晶覺得，良好的居住環境，有向陽的窗和柔軟的床，空調冰箱，乾淨的馬桶，穩定的wifi，能讓她在休息日好好做一個恩格爾係數高的人。

「與其住差房子，不如好好掙錢」

不同於唐晶的房東是同學那般幸運，可以省去一筆租房中介費，很多年輕人租房，不得不找中介，除了價格不菲的中介費，在租房過程中還可能遭遇各種煩惱。

「不要找中介」。薇薇（化名）記不清，多少個前輩對她說過這句話。但她踐行了，工作一年，她因故要從北京到廣州居住兩個月。一方面聽了前輩勸告，另一方面，中介費相對於兩個月的房租來說，貴了些，她覺得不划算。

兩個月，說長不長，說短不短，在租房市場，這樣的房子並不好找。她的找房路先從豆瓣開始，沒過幾天，她看中了一家，實地考察，卻覺得房子味道不對，不甚合意。

「我再考慮一下。」她對二房東說。再沒了下文，給別的房子打電話，被告知，已經租出去了。

豆瓣找房路宣告失敗。她最終敲定的，是朋友介紹的一家。有點遠，上班要將近一個小時，好在室友是朋友的朋友，彼此信得過。

很多人喜歡一個人住，但薇薇覺得，她是個群居動物。哪怕是和陌生人合租，她也不願意一個人。「合租，起碼有個照應。」有時候她會想，萬一有一天，自己出了什麼事，一個人住，連幫手都沒有。

回到北京之後，薇薇仍然會回憶起在廣州出租屋內度過的美好時刻。她住在12樓，頂層，推開門，迎面是一扇落地窗。房間里也有一面飄窗，晚上，她很喜歡把飄窗打開，桌子上放點喝的，打開檯燈看書。往窗外看，夜景迷濛，沒看到過什麼星星，但，是遼闊的。

「在北京，要想搞到這樣的房子，一個月至少要3000元（人民幣，下同）。」每個月1500元，她拿下了窗外的夜色。

薇薇覺得，起碼在她這個年齡，只要能有自己的獨立空間，就不會很在意是租的還是買的。

同齡人里，也有住的很逼仄的。薇薇的大學同學，曾經在北京住了一個月的地下室，一個單間里又隔斷成好幾間的那種，這麼住了一個月，有一天他醒來，不知道現在是白天，還是黑夜。那一刻，他下定決心搬出去。

「與其為了減少房租住不好的房子，不如努力掙錢」。薇薇說。

「遭罪不敢和家人說」

與薇薇追求居住品質不一樣，由於囊中羞澀，一些準備到廣州的年輕人只能選擇合租，。

這是天舒（化名）第一次租房子，也是她第一次到廣州。20歲剛過，趁著暑假，她從武漢來到廣州實習。與她同行的，還有四個大學同學。自然，他們想盤下一套房子，五個人擠一擠一起合租。

到廣州不到一個月，天舒已經搬了一次家。說起找房經歷，也一波三折。起初，他們住在廣州東附近的一處公寓。環境好，設施佳，沒什麼可挑剔的，除了價格居高不下。他們商量著再找一處便宜些的。實習之前，天舒想好了預算，每人每天50元以下。

朋友托朋友，有人介紹了一套房子，說下周一就可以入住。周日晚上，他們便一起去實地看看，結果，並沒有意料中的好。第二天，原本的公寓也要到期了，要是找不到房子，他們也不知道，可以住哪裡。

那天晚上，所有人瘋了一般刷著各種APP，天舒說，本來不抱什麼希望，但實在沒有地方住了。他們看中了一個合適的，當晚就約了去看房。到了現場，出乎意料地合適，第二天，五個人一起搬了過來。

有驚無險，現在的房子比天舒的預算還要低了不少，住40天，每個人1200左右。如果說有什麼不滿意的，就是周圍的環境比較雜亂。房子位於一個老舊的住宅區大院，距離火車站僅有400米，周圍散落著服裝城，鐘錶城。與之前在廣州東的公寓相比，天舒覺得，心理落差挺大。「現在都不敢加班太晚回去了。」

雖然如此，天舒仍然記得，剛住進的那一天，她是開心的。「覺得有家了，之前心裡都不踏實。」她買來柚子，用柚子皮放在冰箱里去味。又買來速凍餃子，填滿冰箱。但她忘了，房子里的冰箱只有冷藏，不能冷凍。第二天，打開冰箱準備煮餃子吃的她，卻發現全都變得黏黏糊糊的。

那是她在出租屋裡第一次想哭。她想起大學所在的地方，武漢，路熟，不會餓肚子，還有住的地方。「到廣州以後，我們就覺得武漢是第二故鄉了。」

她什麼都不適應。「在家時都是小公主」。而現在，五個年齡相仿的人，四女一男，擠在60平米的房子里。沒有書桌，整個房子里只有一個小茶几。晚上下班回來用電腦，天舒得趴在床上，用得久了，睡覺時頸椎跟針扎的一樣，根本躺不住。床也是硬的，說是床，其實就是床墊上鋪了個床單，她沒經驗，半夜空調一吹，第二天早上起來，鼻子也不通了，喉嚨也發癢，發燒了。

天舒什麼也不敢和家裡人講。在微信朋友圈裡，她永遠陽光，一直喜悅，到廣州，彷彿過的很好。

「租的房子始終是別人的」

不同於未婚年輕人，對很多結了婚有孩子的人來說，買房仍是他們的不二選擇。

綜合中新網、重慶在線報道，對於官方力挺的「租售同權」，重慶人鍾斌（化名）表示，這個政策的本意可能是要吸納人才，讓外來人員在他們打拚的城市買不起房的同時又能夠享受到該享受的待遇，比如子女可以讀書，這確實很好。

儘管如此，鍾斌在本月初還是決定買房。已過而立之年的鐘斌在重慶已工作數年，5年前結婚時也是租的房子。如今，孩子已經兩歲，明年此時就會面臨讀書的問題，儘管只是幼兒園。「所以我和愛人在本月初各自向家裡借了一部分錢，把看中一套房子的首付給了。」

為什麼要堅持買房？鍾斌給出了他的理由：

一，一線城市中，現在只有上海、廣州「租售同權」，其他城市還不知道何時能夠實施。

二，即使「租售同權」，個人覺得還是有必要在自己工作的地方擁有一套房子，畢竟每個月的月供其實和租房子的租金也差不了多少。

三，作為一個孩子的父親，還是想要給老婆和孩子安定的生活，租的房子始終是別人的，永遠都存在一種不穩定性，也許哪一天房租漲得太多家庭承受不了，也許有一天房東的孩子需要結婚，要收回房子。這些可能性不是沒有，而隔三差五的搬家，不僅麻煩，也會給孩子帶來不穩定的感覺，不利於孩子的成長。

「考慮到上述種種理由，所以我還是堅持買了房，儘管房子不大」鍾斌說。

同鍾斌的條件幾乎一樣，大學畢業到北京工作數年的趙德宇（化名）雖然目前還在租房住，但他也準備買房。

在被問及 「租售同權」後，不用擔心孩子上學問題時，他表示，目前這個政策可能只是看起來很美好，以廣州的「租售同權」為例，該政策目前首先針對的是有廣州戶籍的孩子。而在他工作的北京，目前孩子入學是有順位的，第一順位是戶房合一的，其次是有房的，第三才是租房的。「中國全面放開二孩後，北京二孩家庭大增，如今有戶口的孩子上學都已成問題，哪還有學位給我這樣租房、沒北京戶口的人的孩子上學？」趙德宇如此說道。

趙德宇透露，目前他和妻子已相中了南四環外一套50多平米的房子，拿出自己的全部積蓄和向家人親戚借的錢，基本能夠湊齊首付。「買房後生活質量肯定會受到一些影響，但為了孩子，受點苦也值。」他說。

註：本文系僑報獨家策劃專題 [ 租房時代來臨？】 系列之二，敬請持續關注。

系列一：租房時代來臨？多城市推「租房可落戶」

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