不想熱成狗，這些房最好不要買啊！

雖然偶爾下了幾場雨，但廣州的「高燒不退」模式相信還會持續不短的時間。

不想熱成狗，下面這些房千萬不要買。

「火爐」一：頂層房屋

頂層的房子站得高望得遠，本是風光無限，不過售價卻往往比同一朝向中低樓層的房子還便宜。原因很簡單，一是頂層容易發生漏水問題，二是頂層那種曬，可能是讓你難以承受的痛。

有人曾經如此形容自己「頂層生活」——夏天就像扛了個燒烤爐在頭頂上，冬天的晚上就像頭頂電冰箱。

頂層的房屋夏天一般會比較熱

樓頂的面積比某個方向的牆面面積要大得多，其日照強度和日照時間更是如此，因此，除非天台上有不錯的空中花園等作為隔熱設施，否則頂層的房子盡量不要買。

「火爐」二：西晒房間

夏日下午的太陽特別毒，因此有大面積西向牆面的房子也盡量不要買。羊城派記者曾經在某棟住宅南向和西向的單元分別測量溫度，最終發現，南向房屋的室溫比西向的竟低了整整3℃。

如果旁邊有綠化，可以減少西晒的「威脅」

別看你買西晒房屋的時候可能會少花錢，但你日後花在空調電費上的錢會多不少，再轉手時也未必受歡迎。

除了西晒以外，東曬有時也是很可怕啊，因為兩者受到太陽照射的時間其實是差不多的，當然，因為經過一個晚上的降溫，早上的氣溫不如下午那麼熱，所以感覺才沒這麼明顯而已。

另外，要給買東向房屋的人提個醒，想睡懶覺的，慎選東向房屋。

「火爐」三：不通風的房子

即使是南向的房屋，也未必穩妥。因為有的房屋雖號稱南向，其實開窗處正對的是一個不大的天井，通風條件不佳。

景觀開揚的房子，通風一般也會比較好

偏偏很多人還將空調的室外機都掛在這個天井處，南向的房屋可能正對的就是別人家的一堆空調機，通風又不好。能不熱嗎？

所以，即使朝向再好的房屋，都還要看看通風問題。現在有的戶型圖是單獨將某個戶型切出來，而且沒有設置實景樣板房，你很難了解房屋具體的通風情況。

在這個時候，你一定要向銷售人員要整個小區的平面圖，並讓銷售人員明確指出你準備買的房屋究竟在哪裡，這樣你才能搞清楚房屋大致的通風情況。

另外現在的一手樓都會預設好空調室外機的懸掛位置，你也要避免與扎堆的空調機相鄰。

將每一戶單獨勾勒出來的平面圖，很難讓你清楚地了解房屋所在位置的全貌

「火爐」四：樓下是食肆廚房的房屋

羊城派記者曾經給某處房屋測量過地面溫度，高達50多℃，此房屋南北對流，而且就在二樓。

原因其實很簡單，一樓是食肆，這出房屋就位於食肆的廚房上方，每天早午晚三市，只要廚房一開火，這裡就變成了烤箱。

住在食肆廚房樓上，除了要受熱，還要忍住油煙的侵襲，還有噪音的騷擾，所以，如果你樓下的商鋪可以做飲食，盡量不要貼著這些商鋪買房。

買房前還要先看看樓下的商鋪

「火爐」五：南面緊靠淺色反光物的房子

你自己的房屋本來沒有任何問題，可是如果南面比你低矮的地方有一些淺色的反光物體，也很有可能會將使你的房屋變得酷熱無比（更多新聞資訊，請關注羊城派 pai.ycwb.com）。

羊城派記者某朋友家南面是一所小學，小學的外牆是雪白的瓷磚，每到夏天，陽光就從學校的外牆反射到他的家裡，簡直等於曬了兩倍太陽，過了幾年，等學校外牆的瓷磚開始變得灰暗才好一些。

周邊建築物的反光影響可不小

會發生類似情況的可能有隔壁建築的玻璃幕牆或者是水池，這些情況也會增加你家的「熱力」。

來源｜羊城派

責編｜梁棟賢

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