七夕不買房，就是耍流氓？內附脫單秘籍！

安居客武漢

Anjuke-wuhan

在浪漫的情人節，你是願意給你的那個他/她買一束花，還是更願意給對方一個家呢？

什麼？你說你是單身狗不過情人節？

別慌，這年頭，有了房還怕單身么？

事實上，買房已經成了當今年輕人無法迴避的一個話題。

高房價，低收入使購房成為許多人甚至是許多家庭面臨的棘手難題，畢竟你我的父親都不是李剛，剛需難買房幾乎要成為一個社會問題。

更為尷尬的是，大部分要購買婚房的年輕人不僅囊中羞澀，而且大多數人並沒有買房經驗，這將是他們人生中的第一套房，甚至很多人對於如何選擇婚房毫無頭緒。

在這個情人節，安居客就教你如何買房！

挑選有品質的剛需房

雖然預算有限，但畢竟是作為婚房，房子的好壞直接影響了生活質量，因此挑選上可千萬不能隨意。

那麼，如何選擇高品質的剛需樓盤呢？

選擇大品牌開發商的項目

品牌開發商的項目總是比小開發商要讓人安心。

一方面大開發商更能保證工程質量，配套的物業也會更好。

另一方面，大開發商完善的資金鏈也會讓項目的開發周期更短，購房者能夠更快拿到房，爛尾等風險也要小上很多。

盡量選擇交通方便、配套較完善的地段

交通、配套條件直接影響入住後業主的生活方式。

通常配套條件越好的樓盤也會越貴，對於剛需來說，在可接受的價格範圍內選擇配套更好的樓盤會讓日後的生活更加省心。

一般來說，學區以及交通是必須考慮的因素，如果樓盤在地鐵口旁，或者有好的學區，那麼離市區更遠一些也是可以接受的。

購買公寓要謹慎，首選70年產權公寓

如果預算實在有限，面積小總價低的公寓房也並非不能考慮。但盡量選擇70年產權的公寓而不要買40年產權的。

首先，40年產權的公寓實際上是商業用地，無法落戶，日後的小孩教育會是個問題；

其次，70年產權公寓的首付、貸款政策均與普通住宅相同，優於40年產權商住公寓。

房子的設計同樣是重中之重

很多人在選房時只考慮到區位和價格因素，對於房子的設計反而不怎麼上心。

其實，一個好的戶型完全可以讓居住品質上一個檔次。畢竟在絕大多數時間裡，某某小區對於我們的意義和「地球村」沒什麼不同，我們住在房子里而不是小區里。

挑選戶型的學問有很多，簡單來說考慮四點即可，分別是尺寸、朝向採光、布局、3條動線。

1

房屋尺寸方面不能只關注面積。同樣面積的房子，開間進深不同，其採光通風等條件也會有較大的差異。進深開間的黃金比例為6:4，進深過大會導致房間陰暗潮濕，而開間過大又不利保溫，影響房間隱私性。

2

房屋朝向以正南為最優。一般朝向對房子最大的影響在於採光，當然還要結合小區規劃的實際情況考慮通風以及噪音等因素。通常說來，朝向正南＞東南＞東＞西南＞北和西

3

各個房間的布局則關乎到居住者日常生活起居的舒適度。一般廚房要靠近入戶門，衛生間則不要離卧室太遠；而客廳的採光通風條件要盡量好，卧室則需離客廳稍遠來保證安靜。總的來說，需要考慮房屋的動靜區分以及乾濕分離。

4

最後考慮3條動線，即家人動線、家務動線與訪客動線，分別是日常居家、做家務和來客人時涉及的房間連接成的3條線。好的戶型可以做到這三條動線基本沒有交叉，這樣保證了主人的隱私，也不會造成面積上的浪費。

結語

總的來說，年輕人購買婚房時雖然選擇不多，但其中需注意的點也不少。如果能在少數的剛需盤中選到高性價比的樓盤，小兩口日後的生活也會滋潤不少。

今年的農曆七夕遇上8月28日的好日子，屆時又會有一批新人步入婚姻殿堂，而羨慕嫉妒恨的你還是先買好一套房備著為妙。

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