武漢欲打造「大學生最友好城市」，低於市場價2成買房如何實現？

武漢欲打造「大學生最友好城市」，低於市場價2成買房如何實現？

胡文

僅僅放開本科學歷落戶只是第一步，以住房吸引大學生留下來才是深謀遠慮。武漢在打造「大學生最友好城市」方面不惜血本，力圖5年留下100萬大學生。

據昨日楚天都市報報道，留漢就業創業的大學畢業生，有望以低於市場價20%的價格買到住房。8月26日下午，第二批武漢百萬校友資智回漢·武漢大學專場舉行，省委副書記、武漢市委書記陳一新表示，武漢近期將出台三大核心舉措，將武漢打造成「大學生最友好城市」，確保5年留下100萬大學生。

陳一新說，大學生最突出的特點是創新能力強、消費潛力大，是城市的希望和未來。留住100萬大學生，將大大優化武漢的人口結構，再贏人口紅利。「實施這一工程，既是人才戰略，更是人口戰略。如果用一種經濟現象來概括，可以定義為『精英經濟』，這將是一種新的經濟現象，將在武漢產生。」「5年內讓百萬大學生留在武漢，不是一句口號，要有實實在在的舉措，要有創新的思路。」陳一新說，武漢將不斷更新完善政策，讓大學生能就業、易就業、快落戶、好安居，將武漢打造成「大學生最友好城市」。武漢市做了大量的調查研究，將著力解決三大問題：落戶問題、住房問題、收入問題。

對於落戶問題，武漢率先在全國放開無門檻落戶，大學生憑畢業證即可登記落戶。對於住房問題，今年武漢將提供首批大學生人才公寓3600套，今後每年將建設和籌集50萬平方米以上的人才公寓，5年內要滿足20萬人的租、住需求。同時，鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住宅，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到住房。

「房地產如何調控？這是中國當今一大經濟發展難題，武漢將在這方面做大的探索。我們目前要合理控制房價，保持房價在周邊大城市相對低價，這是城市的核心競爭力。」陳一新說，企業選擇城市投資發展，首先看中的是人才，其次是人居環境，第三就是相對較低的房價。「所以，武漢不在房價上走在全國前列。我們要控制好房價，這是我們努力的方向，要讓大學生在這裡住得起、安得下。」同時，他透露，針對武漢工資太低的問題，武漢要研究出台大學生最低年薪標準。此外，武漢市還將要求民營企業特別是骨幹企業帶頭，給大學生加工資；要求國企積極承擔社會責任，為這一重大的戰略舉措給大學生漲工資。

對於武漢吸引大學生落戶，「文過是非」一直高度關注。而從陳一新的表態來看，武漢吸引大學生落戶較之以前已經有了總體戰略和配套措施。在武漢決策層看來，這既是人才戰略，更是人口戰略。因此，必須整體推進，除了解決落戶問題之外，還要解決住房問題和收入問題。從打造「大學生最友好城市」這一口號來看，武漢的決心非常之大。相比之下，就帶有反思的意味：以前武漢培養的大學生，大多流入了外人田。預計擁有高校資源較多的省會城市在爭奪大學生的舉措上，競爭將更加激烈。

在解決住房問題方面，除了建設大學生人才公寓和人才公寓外，武漢此次爆出的最大新聞就是鼓勵企業探索用互聯網思維開發人才住宅，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到住房。從這一表述來看，一是在時間上肯定不是現在，而是未來。二是從性質上來說，應當不是純商品房，而是政策性安居住宅，或者採用共有產權住房的方式。這說到底，需要政府拿出更多平價土地來，以滿足興建住宅的需要。但這並非一樁易事，

需要指出的是，作為90後大學生來說，可能對相當一部分家庭來說，在武漢購房並非想像的那麼難，要知道90後父母基本是60後，其經濟能力不容小視。武漢面臨的問題是，隨著大學生落戶門檻放低，導致購買力將大幅增加。如果以5年100萬人為計，在武漢房價本身上漲壓力較大的情況下，這反而可能導致武漢樓市供不應求，從而導致房價進一步上漲，與武漢力圖控制房價背道而馳。

至於提高留漢大學生的收入，這從根本上只能依靠發展經濟，通過市場來解決。如果要制定大學生最低年薪標準，要求民營企業特別是骨幹企業以及國企給大學生漲工資，這是政府之手伸得太長了，伸到了企業的腰包里，對企業只能起到反效果。用工權是企業最為重要的自主權，這是市場經濟的基本法則。

另外，即便是市場化之下的漲工資，必然導致人工成本普遍上升，由此必然推升房價。這是一個普遍規律。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！