房產到底應不應該登記在子女名下？登記在子女名下有哪些優劣勢？

為什麼越來越多的人把房產登記在子女名下？

合理避稅

大家都知道，房產再轉移給子女時只有贈予、繼承和買賣三種形式。這三種形式都是要交納一定數額的稅費才能成功轉移至子女名下。

因此，不少家庭為了省下這筆稅費，在買房的時候都直接登記在子女名下。

準備婚房

如今結婚，丈母娘大多要求女婿購買房產才肯把女兒嫁過來。但是在購買房產時，往往需要將女方的名字加在房本上。這無疑增加了婚後離異配偶分房的不確定性。

因此，有的家庭直接在婚前為孩子買房後將房產登記在子女名下。

規避風險

這類情況大多數家裡的父母是買賣人，為了規避商業經營中的不確定性，他們以孩子的名義購買房產，不但為子女提供了今後的生活保障，同時，即使今後在商業經營中破產了，孩子名下的房產也是不能被分割的。

感情不合

有了錢感情上就容易出現裂痕，有了錢生活上就容易被第三者插足。因此，有的家庭為了預防情感悲劇，在購房時，直接將房子登記在子女名下。

儘管購房後直接登記在子女名下，從諸多方面都有好處，但大牛並不建議這麼做。

為什麼不能在購房時直接登記在子女名下？

租售都不便

房產登記在子女名下後，想要再出售或出租所要辦理的手續是很麻煩的。因為國家的相關規定明確指出：未成年人的合法收入、儲蓄、房屋等財產所有權，任何人是不能侵佔、哄搶和破壞的。

如果你把房產登記在未成年子女名下了，那麼按照國家規定：只有等孩子成年並經其同意後，父母才可以出售其名下的房產。如果孩子未成年就要出售其名下的房產，必須確定監護人資格，然後出示所有監護人簽名文件，接著出示保證書，確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。

看著都麻煩吧？

不能分割

夫妻感情出現危機離異後，孩子名下的房產夫妻是無權分割的。

如果你必須要分割孩子名下的房產，就必須按照上面所說的辦理那一系列的手續。即使手續辦理完畢後，非直接監護權的一方也只能分割最多三分之一的房產價值。

不能收回

房產一旦登記在子女名下，無論子女孝不孝順，其名下的房產都不能被收回了。

根據國家相關規定：父母一旦將房產登記在子女名下，則表明父母將房產贈與了子女，也就是說，只有子女才有權行使房產的所在權。

這樣看來，倒不如待將來孩子孝順百年之後再贈與給孩子。如果孩子不孝順，還可以以房養老。

限制購房

現在國家對二套房的限購政策越演越烈，你無形之中登記在子女名下的房產就變成了他的首套房。如果子女長大後想要在其他城市再購買住房，那麼無論是從成本上還是許可權上都會受到限制。甚至有些地方非本地戶口是買不了二套房的。

這就是本篇文章想要分享的全部內容了，房產登記在子女名下利弊參半。如果你還有不懂之外，可以留言諮詢。對於典型問題或多數問題，大牛同樣會專門撰稿說明。

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