買房應該要如何選戶型？

[摘要]不同類型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環境特點以及房價等方面都是有差別的。那選戶型時該注意看什麼呢？

不同類型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒適程度、環境特點以及房價等方面都是有差別的。因此在買房時對戶型分析是很重要的。下面小編為您介紹戶型的選擇及戶型的結構，為您輕鬆買房支招。

一、選戶型要看什麼？

1、採光朝向

房型的每套住宅卧室和使用面積在10平方米以上的起居室（廳）均應直接採光，且至少應有一間卧室或起居室（廳）具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大於45度。

房子是否具備良好的採光、通風，對人體健康和環境衛生起著重要的作用，因此它是住宅設計是否合理、是否成功的一個重要標誌。

2、通風

住宅應有良好的自然通風，即應有在相對外牆上開窗所形成的穿堂風或相鄰外牆上開窗所形成的轉角通風，對單朝向的套型必須有通風措施。

二、看戶型結構時要注意什麼

（1）廳

廳是家庭成員共同活動的中心，應位於住宅的中心位置，靠近門戶，同時與其它房間密切相聯，廳的大小要與整套房間的格局相協調。

在挑選時，應以經濟合理，能滿足起居和接待活動的需要為原則，一般80平方米的戶型，廳的面積以18－20平方米為佳，廳中的門儘可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊。

同時要求莊重雅觀，有一個相當穩定的空間用以休閑，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。

（2）卧室

卧室應當安靜、舒適、私密、安全。「前廳後卧＂是一種較為典型的戶型結構。主卧室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好，面積大小要合適，一般以18平方米左右為宜，大戶型有的擴大到8平方米左右。

（3）廚房

廚房是主要的污染源，應靠近門戶，與餐廳密切聯繫，能滿足操作使用和擺放現成炊事器具。如洗菜池、菜板、燃氣灶、排油煙機、碗櫃、冰箱、電炊具等各種器具的需要，並按洗、切、燒的順序，合理布局。全部管道宜隱蔽、暗藏。

為避免滲水發生，儘可能做到管道下穿樓板，面積以5－8平方米為宜。同時，廚房應通風采光良好，應有窗或開向走廊的窗戶，並宜配置服務陽台。

（4）衛生間

衛生間應有便溺、洗浴、洗衣四個功能，並適當分離與組合。除設置坐便器外，還應設有洗臉、沐浴或浴盆器具，並可擺放洗衣機。

衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相適應，一般以4個平方米以上為好。戶內僅設一個衛生間的，宜放在主卧室附近，並要有良好的通風窗口或通風道。大型住宅最好有雙衛生間。

（5）陽台

陽台應與客廳相連，這樣既可擴大廳的使用效率，又便於採光充分，使用方便，此外面積較大的套型應設有儲藏空間。

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