試點城市租賃新政各有特色，杭州「信用租房」成最大亮點

近一個月以來，「租售同權」無疑是房地產市場最火熱的話題之一。自7月住建部等九部委發布《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》後，近期多個城市開始陸續出台住房租賃新政。

《通知》中公布了12個首批開展住房租賃市場的試點城市，分為別廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶。

不難看出，除了深廣兩座一線大城市以外，其他試點城市均為戶口制度放開程度較高、基礎教育工程資源投入較大、第二產業第三產業較為發達、民生保障實力較好的大中城市。

租賃配套政策的四大方向

值得一提的是，儘管北京、上海、無息等城市雖未列入試點，在近期也同樣推出租賃新政。從8月17日北京住建委發布的意見稿來看，未來租賃配套政策主要有以下四大方向：

1、公共福利：首當其衝的無疑是「租購同權」，讓符合條件的租客也能享受到購房者的權益;

2、擴大房源：即將商業用房改造成租賃住房，有效地增加現有的租賃住房用地;

3、稅收減免：對居住租賃的收入在增值稅方面的進行減免或優惠;

4、戶口放寬：取消購房落戶政策，允許租房落戶，目前無錫、鄭州等地都出台了「租房落戶」政策。

各試點城市新政各有特色

上海：推出「租賃住房土地」，並採取「只租不售」模式持續出租運營;

廣州：「租售同權」的代表城市之一，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益;

北京：在租房新政意見稿提出，京籍集體戶租公租房即可落戶，京戶籍無房戶也可以依租房所在地上學;

武漢、成都：組建、改建國有住房租賃公司，完善住房租賃交易服務平台，形成以國有租賃住房為主導的供應體系;

佛山、南京：允許商業用房該租賃住房，土地年限不變，水電氣通通按居民標準執行;

杭州：與阿里巴巴、螞蟻金服合作，搭建全國首個智慧住房租賃平台，「信用租房」有望成為現實。

小小金融表示，短短一個月的時間，已有9個城市相繼發布了新政的方案、意見稿甚至是具體內容，相信在不久，國內住房模式將從「輕租重售」轉向「租售並舉」，租賃市場有望崛起。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！