許多人相信只漲不跌，買房就在這一時間，不買將再等二十年

觀眾朋友們，大家好，我是劉得股，大家有沒有發現一個現象，最近這些年在房價暴漲的推手下，不少人也因此買房坐上了財富的快車，短短几年的時間財富翻了數倍，房價高時房子一賣，瞬間就成為了千萬富豪了！嘗到炒房帶來的暴利後，更是有了第一套房子，住的問題解決了，還會想著買第二套、第三套……不停倒賣！房價就這樣漲上去了。

自2017年以來，資金成本一直處於明顯上漲趨勢，而且在房地產調控政策持續收緊的情況下，信貸政策從過過去的有折扣到現在線面收緊並上浮這是必然的。

從目前來看，樓市的長效機制眉目漸清，即壯大租賃， 構建「租售並舉」、「先租後買」的住房新制度。之所以說，這也就是樓市的長效機制，就在於在這樣的住房新制度下，2.45億外來人群、2000萬租房大學生才能看到「紮根」城市的希望；廣大80後、90後甚至千禧一代的年輕人群，才願意選擇租房。由此，資本、槓桿和旺盛需求推動高房價和資產泡沫的鏈條才能被斬斷。

其實買房也和買股一樣，都是一種投資，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【xss5987】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

如今北京本地人口一千多萬，有暫住證的外來人口五六百萬， 其他未辦理暫住證的外來人口估計只高而不會低於這個數字，兩三千萬的人，還有四百萬輛汽車都擁擠在這個城市裡，後面還有更多的虎視眈眈的人隨時準備殺 進京城。您說這北京的房價能降多少？

長期看來，儘管現在價格已經高到令人難以接受，但北京房價繼續堅挺依然是未來的必然趨勢。中國只有一個北京，炒房的資本並沒有遠離北京，而是蟄伏於京城周圍，加上一線城市土地資源本身就是非常緊缺，所以客觀上來看，暴跌是不可能了！

從統計數據顯示，7月份，北京新建住宅價格環比漲幅與上月相比下降0.1%，同比漲幅達到8.9%；新建商品住宅環比漲幅與上月相比下降了0.1個百分點，同比漲幅達9.6%。這算是比較穩定，也是達到了調控的目的：防止大起大落！

知名房地產專家謝逸楓，前段時間撰文稱：老謝鄭重其事的告訴你，中國房價進入波動下行周期，迎來樓市新的調整期，意味著全國房價見頂微跌，房價拐點確認。

有能力的完全可以考慮在今年三四季度入市購買，否則錯過這輪購房最好時機，再等20年。老百姓普遍不相信房價下跌，因為房貸利率大幅度上升與首付提高，購房成本、門檻已變相提高了。因此，房價數據表面上看是下降了，實質上是房價還是上漲了。

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