企業購入不動產何時可以不分兩年抵扣？
問：企業購入不動產，會計上以投資性房地產進行核算，是否可以按照不動產進項稅額分期抵扣？
答：按照財稅【2016】36號文件附件2：營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定：
適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日後取得的不動產在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
因此，企業購入不動產，會計上以投資性房地產進行核算，不需要按照不動產進項稅額分期抵扣。
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