澳投資客擁多套房 仍可申領首次置業補貼

馬羅名下現共有8套房產

據domain報道，澳洲各州及領地房產政策存在一個鮮為人知的漏洞，即使房產投資者名下已有多套房產，依然可以申領政府旨在為首次置業買家提供的購房補助。針對澳洲各州及領地首次置業買家補助政策的分析發現，不管居民名下有1套房還是10套房，只要證明未在這些房產中居住超過6個月，即可申請首次置業補貼及印花稅減免優惠。

這意味著像墨爾本29歲工料測量師兼uber司機馬羅（dean munro）這樣名下已有多套投資房產的人，現在購買一套做為主要居住場所的房產，依然有資格申領首次置業補貼。馬羅自己名下有3套房產，另有4套與家人聯合購買房產，總價值超過200萬澳元。雖然進入房產投資市場已有10年之久，馬羅卻一直租房居住。馬羅早前終於打算安定下來，花費42.5萬澳元買下墨爾本布羅德梅多斯（broadmeadows）一棟獨立屋，獲得17,620澳元首次置業印花稅減免優惠。

如果當時馬羅購置的是新建房產，還可獲得10,000澳元首次置業補助。據悉， 澳洲於2000年引入商品及服務稅，為抵消增加的住房成本，各州及領地制定出細節稍有差異的首次置業補貼政策。就西澳及堪培拉來說，投資者若從未在2001年7月1日至2004年6月30日期間購置的房產內居住，或未在2004年6月30日以後購置的房產內居住超過6個月，現購置做為主要居住場所的房產有資格申領首次置業補貼。

新州稅務局發言人聲明，根據新州最新印花稅減免規定，房產投資者無資格申請印花稅減免優惠。

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