父母以未成年子女名義買房有5大風險，你還敢這樣做嗎？

如今，房價越來越高，有些父母擔心未來子女買不起房，就打算以未成年子女名義買房，也就是說房子登記在未成年子女名下。在父母看來，這樣做既保證了子女成年後有房，還可以省下不少稅費，但小編要說的是這樣做有以下5大風險，你可曾考慮過？

1.以未成年子女名義買房要全款

由於銀行規定「貸款對象必須是具有完全民事行為能力的自然人」，所以未成年子女是沒有民事行為能力的，不能以貸款的方式買房，這也就意味著以未成年子女名義買房要全款，這樣無疑增加了家庭的經濟負擔。

2.父母不能隨意處置未成年子女名下的房產

根據規定，在子女未滿18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的房產，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對房屋進行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫療需要大額消費等。

3.離婚時無權分割登記在未成年子女名下的房產

夫妻離婚時往往會因為財產分割而鬧到法院。不過，登記在未成年子女名下的房產， 即使是夫妻共同出錢購買的，離婚時也無權分割，因為在法律上來講該房產不屬於夫妻任何一方的財產，只能由獲得孩子撫養權的一方暫代管理。

4.子女成年後再買房屬於二套房

父母以未成年子女名義買房，並將房產登記在未成年子女名下，待子女成年後再買房時，會按照二套房的標準來執行，這樣買房的要求就會比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高等。

5.即使子女不孝，父母也無權收回房產

父母以未成年子女的名義買房被視為贈與行為，未成年子女就成了房產的合法所有權人。即使子女成年後不孝，父母也無權收回房產，最終只能通過法律手段來讓子女履行贍養義務。

父母一輩子都在為子女著想，想把最好的都給子女，不過以未成年子女名義買房這件事，父母還是要慎重，這樣做不僅對自己不好，還會影響孩子未來買房。不知大家是否想過給未成年子女買房呢？

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