熱國推薦：只要10萬歐元，全家就能移民西班牙，是真的嗎？

只要10萬買房就能全家移民西班牙，合人民幣只有70萬！這不就是在中國二三線城市買套房的價格嗎，這是真的嗎？10萬和50萬最後拿到的居留都是一樣的嗎？到底有啥區別呢？

政策背景

首先，兩個政策出台時間不一樣，法案不一樣，目的不一樣。

所謂的「10萬歐元買房移民」項目來自於西班牙《融入法》 ，頒布時間上世紀80年代，對象是願意移民西班牙，且不工作也可以生活的外國人，申請人拿到的居留叫做 PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA，即「非營利性居留」。

80年代初，因為西班牙舒適宜人的氣候和美麗的海岸風光，西班牙房地產業蓬勃發展，歐美人士在西班牙買房養老和度假成為了風潮。他們大多數退休，或者手中有足夠的資產，來西班牙不為工作，不愁經濟來源，只是來消費和度假。

為了適應這些人士在西班牙的居住需求，推出了這種「非營利性居留」。

別忘了80年代初歐盟還沒成立呢，歐洲國家之間還是需要簽證的。西班牙政府可不傻，對於這些捧著銀子來的金主們，當然要敞開大門，搞一個「非營利性居留」讓人家在板鴨合法滴養老啦～

而所謂的」50萬歐元購房移民政策「來自於西班牙《創業法》，頒布時間2013年，2015年修改，拿到的居留叫做PERMISO UNICO，即「投資居留」。這個居留出台的目的呢，顧名思義，經濟危機下的西班牙政府要圈錢啦！來「投資」呀，來買房產呀！買房送居留哦～

10萬 VS 50萬購房移民的區別

這兩個的條件和享受的利益當讓是不一樣的。區別記好了：

1. 投資金額

非營利性居留：中介告訴你是10萬的房產，事實上法律是怎麼規定的呢？

法規並沒有明確說明到底多少經濟來源證明才能通過，而且根本就沒說10萬的事兒好嗎？到底這個10萬是從哪兒來的？誰知道呢？可能是根據這麼多年的經驗，10萬的房產就會通過？

經驗的事情，可以作為參考，但不是100%的標準，只有法規才是標準，既然政府沒有明說標準，說不通過不是人家政府一句話的事兒？連國民岳父王建林都被耍了，耍你簡直就是看心情。

關於經濟的部分，這項政策中唯一的說明是：

按照第一年來算，一個三口之家，一年的生活費至少為38340.72歐元，這個經濟來源證明是必須提供的。如果我買了房，這個經濟證明是不是就不用了呢？肯定不是，因為有了房也要生活費呀，不然你來喝西北風嗎？

是不是我買了10萬歐元的房產，提供了一家三口之家每年至少38340.72歐元的經濟來源就一定能通過呢？只能說如果買了房，會增加你的勝算，因為移民局會覺得你是有居西班牙的真實意願的，至少家人有住的地方。

至於到底要買10萬，還是20萬歐元的房產，法規里沒有規定，理論上買10萬以下的也可以。具體細節最好請教專業本地移民律師，而不是房產中介的，因為法規里更本就沒說要買房的事兒，而且也不保證買了10萬歐的房就100％通過。

投資居留：這個法律規定就明確多了，因為人家本來就叫「投資居留」嘛，這個居留投資金額只要滿足以下其中一種就可以申請：

2. 工作權利

非營利性居留：不允許工作，可經營商鋪和公司。

投資居留：可以工作、經商、開公司。

3. 移民人數

非營利性居留：一家兩代，孩子未滿18歲。

投資居留：一家三代，孩子未滿18歲。

4. 換居留的時間

非營利性居留：1+2+2+.....

投資居留：1+2+5+.....

5. 續居留的條件

非營利性居留：證明不需要工作的情況下，有足夠的經濟條件能繼續在西班牙居住1年以上（銀行存款），另外要證明在過去的一年內在西班牙居住的時間超過半年。

投資居留：保持有超過50萬歐元的房產投資（或200萬歐元西班牙國債／或西班牙銀行存款100萬歐元／或西班牙公司股份100萬歐元），另外在居留有效期之內至少來過一次西班牙，對在西班牙滯留的時間沒有規定。

6. 申請長期居留的條件

非營利性居留：證明過去的5年內每年居住在西班牙的時間超過半年（183天），並且近5年內累計離開西班牙的時間不能超過10個月，就可以換成長期居留。

投資居留：只要證明過去的5年內每年居住在西班牙的時間超過半年（183天），就可以換成長期居留。如果沒有住滿， 但依然持有50萬歐元的不動產，依然可以續居留，只不過不是「長期居留」。

7. 福利待遇

都有享受公立醫療、公立教育的權利，當然這是在你得到合法居留以後。

說了這麼多，最後總結一下到底你適合那一種呢？

如果你：

來西班牙主要是為了居住，在西班牙不需要工作也可以負擔一家人的生活費用，不想花那麼多錢買房產，容易接受新的文化和生活，不在乎申請過程可能

如果你：

買房主要是為了投資或者偶爾度假，會經常往返但不想定居西班牙，拿出50萬對你來說並不吃力，希望能快速拿到居留，不想每年都弄那些銀行流水資金證明這些麻煩事，那你可以選擇「投資居留」。

如果你：

連拿出15萬歐元都很吃力，不在西班牙工作的話很難搞到每年4萬歐元的經濟來源證明，那這兩種你都不要想了，這不是給你準備的。

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