底特律將建幾十年來第一座高層辦公樓，這是它復興的跡象嗎？

丹麥建築設計事務所 Schmidt Hammer Lassen Architects（簡稱 SHL），最近公布了他們在美國的第一個項目，位於底特律的 Monroe Blocks。受底特律當地的商業地產公司 Bedrock 的委託，SHL 將重新設計底特律市中心 12542 平方米的土地，構築一個新的建築綜合體。

整個項目包含 75000 平方米的辦公空間、15000 平方米的零售空間、482 個住宅單元以及 4400 平方米的公共空間。對於底特律而言，這個新項目的特殊之處在於，它將打造出這座城市幾十年來第一座全新的高層辦公樓，同時，由於地處多個歷史街區的交匯地帶，它還將起到連接不同城區的作用。

SHL 因此有意將整個項目拆分成多個高低不等的建築體，並在其中增加了多個公共空間；來自不同城區、背景各異的市民們，都可以在這個項目中找到各自的去處，建築與建築之間的露天空間、商場入口處、半遮蔽的開闊地帶以及位於樓頂的露台，都是理想的休閑場所。

這個項目將在明年年初開始建造，預計在 2022 年完工。與正在底特律推進的其他項目一樣，Monroe Blocks 也可被視為底特律復興計劃中的一項實驗。

2013 年宣布破產後，經過一年半的時間，底特律通過法律程序，削減了 70 億美金的未擔保債務，成功退出破產。在新一任市長 Mike Duggan 的領導下，底特律開始啟動復興計劃。如今底特律的確有了一些起色，與 2014 年對比，就業人口增加了 15000 名，通用汽車將全球總部重新搬回了底特律下城，包括福特、菲亞特·克萊斯勒在內的汽車集團，也陸續在底特律展開投資。

在這種復興的氛圍下，2015 年開始主管底特律城市規劃與發展的 Maurice Cox，構想出了不少方案。他聘請了一批建築師、景觀建築師、歷史建築保護專家加入了自己的團隊，希望對底特律空置的房屋進行再利用，並更靈活地規劃城市空間。他希望這座城市朝著「更公平」的方向發展，因而在他的規劃中，不少空置的城市空間將被變為綠地，更多可步行的社區將在這座城市誕生，城市公園與農場的發展也在推進。

SHL 的新項目與 Cox 的規劃存在不少重疊的部分。從效果圖所構築的圖景來看，底特律的未來充滿了希望。

只不過實現這個希望，很花錢。它需要依賴整座城市經濟的再度發展。目前底特律的支柱產業——汽車製造業，仍在復甦階段，而除此以外，這座城市尚未形成在其他行業的核心競爭力。即使是在汽車行業，與如今熱衷於開發新興汽車的矽谷競爭，更為傳統的底特律也很難再有過去的底氣。

對於底特律的未來，不少人都持著觀望的態度，「仍有很長的路要走」，是許多媒體在談論這一話題時常用的語句。不過商業地產的復甦，在一定程度上可被視為一個積極的信號。

題圖及文內圖來自SHL

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