把握財富 商鋪投資看什麼？

長期以來，投資圈人士都將商鋪的視為投資的上好選擇。具有長遠目光，且具備一定資金實力的人，一般都會考慮投資商鋪。同樣是投資，很多人可以「一鋪旺三代」，而有些人卻因為選擇不當與財富失之交臂。如何選擇商鋪？關鍵還是要把握以下幾點：

一、看地段

房地產界有句經典名言：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段」。地段是先決條件，也是決定商鋪價值的必要條件。然而城市中心區域，商業發展早已成熟，不僅一鋪難求，在消費者心中也形成了固有消費格局，難以改變。因此選擇具有發展潛力的城市新中心，是現下投資商鋪的上佳選擇。

例如西照母山區域，在經過近兩年地產大咖搶地風雲之後，配套交通紛紛拔地而起，宜居大城已然成形，現即將迎來商業的投資「春天」。

二、看人流

有人流的地方就有錢流。從行商時代到坐商時代，從商場時代到超市時代，從購物中心時代到開放式商業時代，商業形式在不斷發展變化，唯一不變的就是繁華商業都出現在人口密集的地方。

重慶發展，一路向北。西照母山成為城市精英人群扎堆所在，究其原因不僅是豐富的自然資源讓生活宜居，更因為區域配套的成熟讓人生更具品質。跑道、道路、濱江和濕地公園接連呈現，歡樂谷、瑪雅水樂園的也相繼落地，為西照母山塑造精粹級生活配套，自然贏得城市精英白領的芳心。

龍湖、金科、東原旭輝、華宇齊聚西照母山，打造高端住宅社區，可以預見，未來整個片區，將有上百萬城市精英入駐。人群的聚集，帶來的是旺盛的消費需求。而精英白領的扎堆，則將為商鋪帶來更具品質的消費客群。除此之外，區域內教育配套規劃逐步完善，帶來新的消費客群。

三、看交通

俗話說「地鐵一響，黃金萬兩」，軌道交通讓區域發展升級，也同樣讓商業升級。縱觀重慶的商業發展，我們可以發現，商業的發展腳步是緊隨地鐵的建設而擴張。如果說本地居民帶來的是固定消費，那麼地鐵帶來的則是整個城市的無限潛力的消費人流。因此，有地鐵的地方就是財富的源點。

在西照母山，商業最先發展的區域也必定是地鐵沿線。例如龍湖九里晴川打造的概念生活街區九里滙，就緊靠輕軌六號線九曲河站，不僅可輻射周邊社區的固有消費者，還可吸納地鐵帶來的旺盛客流。

除此之外，影響商業投資的因素還包括商業業態、店鋪設計等其他因素。相信投資者只要擦亮慧眼、看準時機、選擇合適地段的商鋪，未來財富一定會盡在掌握中！

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