富力融創併購案發酵 富力午後直線拉升逾4%

新浪港股訊 8月4日消息，7月19日富力、融創638億收購萬達酒店和文旅項目，今日併購案繼續發酵，富力地產股價午後直線拉升，現漲4.12%，報價14.16元；融創中國漲1.4%，報價18.84元；萬達酒店發展漲1.08%，報價0.94元。

富力地產（02777.HK）於1日發布今年前七個月的銷售數據顯示，期內總合約銷售額同比增加31%，有人民幣447.6億元，完成全年銷售目標逾六成；期內合約銷售總面積增加21%，有近340萬平方米。

富力地產董事長助理陳志濠稱，公司7月份銷售情況理想，錄得59.5億元人民幣銷售額，同比上升33%。

7月19日，萬達商業、融創中國、富力地產在北京召開新聞發布會，宣布此次交易範圍和結構調整如下：萬達商業將旗下77個酒店出售給富力，總價199.06億元，由融創承擔原酒店交易對價的折讓部分，此前融創擬收購萬達酒店價格為335.95億元。差價由文旅項目支付——融創仍收購萬達13個文旅項目91%股權，但價格從295.75億元上浮至438.44億元。

申萬宏源證券認為富力這次並非撿便宜而是買貴了。77家酒店除去未開業的2家，2016年共實現利潤8.74億元，全部開業後凈利潤不會超過10億元，「給予目標估值約為10倍PE，則該酒店資產包的合理價格應約為100億元。」

近十年來，富力的銷售額被合生創展、碧桂園、恆大、雅居樂紛紛超過。根據數據顯示，今年上半年富力銷售額413.2億元，排名全國第二十。

值得關注的是，富力地產正謀求回 A 股上市。根據富力地產披露IPO招股書顯示，擬公開發行不超過10.7億股新股票，募集資金總額為不超過350億元，募集資金項目將投向北京富力新城、北京富力通州運河十號、天津富力新城、上海虹橋項目等9個項目。

這已是富力地產第五次申請A股市場IPO，最新消息是富力地產IPO狀態為「已反饋」。如果順利在A股上市，在享受內地資本高估值的同時，350億元的融資額也有望大幅度改善富力地產的財務狀況。

截至發稿，萬達酒店發展自7月18日股價累漲56.7%，富力地產股價漲11%，融創漲18.6%。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！