西班牙移民和義大利移民，哪個國家更值得移民投資？

如今，移民歐洲成為大多海外投資者的選擇。歐洲購房移民政策簡單，對申請人沒有年齡、語言、經商經驗等限制，不僅可以快速獲得移民身份，還能為個人資產全球化打開門戶。其中，西班牙移民和義大利移民是不得不提的主要移民選擇。同樣是可以通過買房移民的國家，哪個國家更值得移民投資？

一、西班牙VS義大利

西班牙，地處歐洲與非洲的交界，西鄰葡萄牙，北瀕比斯開灣，東北部與法國及安道爾接壤，南隔直布羅陀海峽與非洲的摩洛哥相望。首都馬德里，主要城市有巴塞羅那、瓦倫西亞、塞維利亞等。西班牙是歐盟和北約成員國，也是26個申根國之一，還是歐元區第五大經濟體。

義大利，主要由南歐的亞平寧半島及位於地中海的西西里島與薩丁島所組成。北方的阿爾卑斯山地區與法國、瑞士、奧地利以及斯洛維尼亞接壤，其領土還包圍著聖馬利諾與梵蒂岡兩個國家。義大利是一個高度發達的資本主義國家，歐洲四大經濟體之一，也是歐盟和北約的創始會員國，還是申根過、八國集團和聯合國等重要國際組織的成員。

二、西班牙移民政策VS義大利移民政策

西班牙移民政策即西班牙買房移民政策，是西班牙政府於2013年頒布的移民法案，規定可以通過投資房產進行移民。目前的申請條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康，購買健康保險；

3. 無犯罪記錄；

4. 購買凈價值等於50萬歐元或以上的房產；

5. 證明具有充足的經濟來源。

義大利移民政策即義大利買房移民政策，通過在義大利境內購置30萬歐元以上房產，可獲得「選擇居住居留簽證」或者「5年期申根簽證」。申請條件為：

1. 年齡18周歲以上；

2. 身體健康；

3. 無犯罪記錄；

4. 購買健康保險；

5. 申請人滿足「最低經濟條件」：主申請人—31000歐/年、配偶—6200歐/年、子女—1550歐/人/年。

三、西班牙房產VS義大利房產

西班牙國家統計局上周公布，西班牙2017年一季度商品房房平均價格同比上漲5.3%，其中新房和二手房分別上漲5.5%和5.3%。迄今為止，西班牙商品房價格已經連續保持12個季度增長。綜合西班牙經濟和房產的發展預期，西班牙購房移民成為了海外投資者配置海外資產的重點項目，截止去年底，西班牙政府已經批准了超過2萬人的投資移民申請，這為西班牙吸引了超過20億歐元的投資，其中來自中俄的申請者就佔據近6成。

義大利房產在2017年第一季度，不同地區的房屋交易數量都有所上漲。義大利北方情況最好，漲幅接近10%；中部緊隨其後，漲幅達到8%；而南方則為5.1%。義大利買房移民主要投資的8大城市，包括：羅馬、米蘭、佛羅倫薩、熱那亞、那不勒斯、都靈、博洛尼亞和威尼斯的房屋交易量已超過2.2萬筆。其中，佛羅倫薩成交漲幅最大，高達16.5%！緊隨其後的是漲幅為15%的熱那亞、漲幅達到13.8%的米蘭和漲幅10.2%的羅馬。那不勒斯上漲了4.8%、都靈上漲4.6%、博洛尼亞上漲4.4%以及威尼斯的漲幅則為2.3%。

澳臻移民總結，西班牙房產和義大利房產的投資優勢不分上下，均處於上升趨勢中。其中，市中心房產仍然是西班牙移民和義大利移民關注的焦點。建議申請人根據資金情況和個人需要及規劃作為評判標準，選擇更適合自己的投資移民國家。

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