10美元的豪宅!房主還倒貼1萬美元,可就是賣不出去
近日,一則售房廣告頗為引人注目,一棟300多平的美式大豪宅只賣10美元!10美元!10美元!對的,你絕對沒有看錯,當然了,這麼優惠的價格肯定是有「很變態」的條件的!
▲這就是這棟面積約為372平米的美式大別墅,這屬於「古建」,始建於1906年,當時由著名的建築設計師 Dudley S. Van Antwerp親自操刀設計完成,這麼一算距今也有100多年的歷史了。
▲整套別墅包含6個卧室,3個洗手間。上圖是其中一間卧室的照片。我們來欣賞一下其他內部裝修:
▲這是客廳的一角
▲這是樓梯和入室的走廊,看起來挺寬敞明亮的!
▲這是餐廳,這藍椅子看著還挺精緻!
▲這完全看起來沒啥毛病的豪宅,為啥只賣10美元呢?
因為,這套房子所佔土地涉及到土地分割問題,而當地的城市規劃部門已經批准了土地分割。
但是!
▲這套擁有100多年歷史的大別墅屬於古建,這是必須要保留下來的,房子不能拆!
但它所佔的土地又要被分割,所以,現在房子的擁有者就提出了一個條件:這套大別墅包含裡面的所有傢具,以10美元的價格打包出售,購買者需要將整棟房子搬到大約1/4英里外的新地界上去!
▲為此,現在房屋的主人提出,願意出1萬美元用於房屋整體轉移。
但據專業的整體房屋搬遷公司Nickel Bros的專業人士分析,這套別墅搬遷費用大約需要20萬美元。
當然,如果只是轉移到距離現在所在地只有1/4英里的地方,那麼搬遷的費用會便宜很多,不過有一點是可以確定的,1萬美元肯定不夠!
這也就是說,花10美元購買房子的人,要支付最多20萬美元的搬遷費才可以!
▲簡單科普一下:美國這種木製結構的大別墅,通常都是混凝土地基,然後在上面安裝結構精湛的木結構房體,所以,整體房子轉移,是可行的,在美國也算是普遍的。
▲在美國,有專門負責幫人把房子整體搬走的專業公司!
▲如果算這麼一筆賬,這套大別墅目前在房地產市場的售價大約是135萬美元(約合945萬人民幣),購買者現在只需要花最多20萬的搬遷費就可以得到這麼一個6居室,聽起來還挺划算的。
當然了,新房子所在地的地價也是重要的考量因素,但不能不提,現在美國房產平均售價是39.4萬美元,這麼算來,就是花20萬美元來搬這個房子,也還是值當的吧?
那為啥到現在看起來划算的買賣,就是沒人問津呢?


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