震驚！李嘉誠、王健林這些大佬扎堆拋房的背後，釋放的信號如此驚人？

「香港首富」李嘉誠又在拋售房地產了。

9月7日，港媒報道稱李嘉誠旗下長實地產及電能實業持有的山頂道兩幅宅地，將以20億港元賣出。這將是近年來香港首富又一次集中拋售房地產。

悉數首富李嘉誠拋售的資產

2014年3月，李嘉誠旗下的和記黃埔以440億港元向淡馬錫出售零售旗艦屈臣氏24.95%的股權。

2016年10月，長實地產又以230億港元的價格出售了上海陸家嘴(23.760, -0.08, -0.34%)世紀匯廣場50%的股權，這次交易是2013年來長和繫於內地的最大單一資產出售。

最近一次敲定的拋售發生在今年7月30日，李嘉誠旗下的和記電訊發布公告稱，將以144.97億港元出售香港固網電訊業務，並表示該交易使公司能集中資源為客戶提供移動通訊服務。

據粗略統計，自2013年8月以來，李嘉誠一共賣掉的內地及香港資產總計已逾千億港元。

與此同時，李嘉誠不斷加碼的海外投資，且主要集中在英國。據相關媒體統計，從2013年大量拋售國內資產開始，李嘉誠海外收購已近1479億港元，涉及到基建、能源、通信等多個領域。

無獨有偶國內地產大佬們也在同樣的動作

就在過去的7月，萬達商業、融創中國聯合發表聲明稱，融創中國以631.68億元收購了萬達76間酒店、13個文旅項目91%股權。王健林也開始了從地產行業的抽身行動。

而萬通六君子之一的潘石屹這兩年更是一反常態，不僅轉型做起了共享辦公，也是大舉拋售核心資產SOHO城，套現350億之多。潘石屹更是認為互聯網時代是去房地產化，所以他率先轉型「輕資產」 。

先不看他們如何評價這些交易，但是豬豬認為其釋放出來的信號就是房地產到了需要認識的階段了，後面的房地產行業一定是有大的動作。

迅猛發展的房地產行業真的有隱憂嗎？

從上半年的各大地產的中期報表不難看出，在「限購、限貸、限價、限售、限商」的樓市調控政策下，上市房企尤其是龍頭房企仍然交出了一份靚麗的中報。多家房企錄得營收和凈利潤大幅增長，「另一個重要標誌是，房企的凈利也出現明顯上升，中報平均凈利潤率已經接近10%。很多房企超額完成任務。

但是當前國家釋放的信號是：去年年底提出「房子是用來住的，不是用來炒的」定位之後，各大調控政策開始全面出台，除了之前五大限令，更提出了以租代售，租售同權的制度性政策，相信隨後隨著物價的上漲，國央行房地產槓桿上也會出現的變化，收緊貨幣政策可能是必然。

最後，豬豬認為現在再去考慮投資房地產明顯是硬撞槍口，明年等房地產價格回調後，或許真的是剛需解決住房問題的一次機會。

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